Prodej Dům 18 600 000 Kč 420 m²
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost: čtyři byty 3+1/L s lodžií a dva byty 2+kk, v osobním vlastnictví, s nájemníky. Ve všech bytech jsou uzavřeny stávající nájemní smlouvy na dobu neurčitou a podmínkou prodeje je respektování těchto smluv a převzetí závazků z nich plynoucích. Všichni nájemníci jsou řádně platící. Měsíční nájemné v bytech se pohybuje 8.500 – 9.000 Kč + poplatky. Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí. Byty se nachází v čtyřpodlažním bytovém cihlovém domě (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic. V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L o výměře cca 75 m2 (včetně spíže a sklepa cca 85 m2) a dva podkrovní byty 2+kk se spíží a sklepem o výměře cca 35 m2 (včetně spíže a sklepa cca 40 m2), přičemž jeden byt 2+kk je prázdný, druhý byt 2+kk je s nájemníkem na dobu neurčitou. Jeden byt 3+1/L má zrekonstruovanou koupelnu. Cena za byt 3+1/L s nájemníkem je 3.500.000 Kč včetně provize a cena za byt 2+kk s nájemníkem je 2.100.000 Kč včetně provize. Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní). Byty jsou vytápěny kamny na uhlí zaústěnými do komínu, umístěnými ve sklepě domu, s rozvody k radiátorům v bytech. Pouze jeden byt 3+1/L je vytápěn elektrokotlem umístěným v bytě. Voda je v bytech ohřívána el. bojlery. Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Každý byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn. Každý byt 3+1 má lodžii, spíž, garáž 4,6 m x 3,5 m a uhelný sklep. Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G". V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace , cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.
