Prodej Dům cena neuvedena
Dobrý den,
nabízíme Vám k prodeji rodinný dům, který se nachází na okraji obce Litvínov s blízkým dosahem centra města s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti nemovitosti je vlakové i autobusové nádraží a zastávky MHD směr Litvínov, Janov, Most. Parkování u domu po celý den bez obtíží. Nemovitost je ze strany příjezdové komunikace oplocena a krom vstupní branky disponuje také vjezdovými vraty přímo na pozemek před domem o velikosti 204 m2. Pozemek je travnatý se dvěmi vzrostlými břízkami. Součástí prodeje je také přístupová cesta do domu a menší pás pozemku za domem, ze strany vstupu.
Patrový a celkově podsklepený dům se zastavěnou plochou 109 m2 nabízí dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Každá bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, vnitřní chodbou s menší toaletou, kuchyní, obývacím pokojem a schodištěm do patra, kde je také vstup do sklepa. Vrchní podlaží pak nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a přilehlou menší místnost, která může sloužit např. jako prostor pro pračku a sušičku.
Dům je napojen na obecní kanalizaci, otop a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel umístěný v koupelně v patře. V obou jednotkách jsou kotle zánovní. Každá jednotka disponuje stejným zázemím a vybavením. Na fotkách stejně jako na půdorysu je uvedena pouze jedna bytová jednotka, tedy polovina domu. K prodeji je určen celý dům s oběma byty.
Před dvěmi lety se krom nových plynových kondenzačních kotlů řešili také kompletně spalinové cesty, nová přípojka vody z paty pozemku až do domu, kompletně nové štuky uvnitř domu. Každá jednotka má vlastní podružný vodoměr. Střecha je původní, tedy ze 70. let a nenese známky poškození či nutných oprav.
Tuto stavbu majitel celoročně užíval pro ubytování pracovníků pro vlastní firemní potřeby. Díky prostornosti nabízí každá bytová jednotka 8 lůžek, celkem tedy možnost ubytování až pro 16 osob. Cena lůžka se odvíjela od aktuálního počtu bydlících, řádově tato cena byla 250-350,- Kč / noc za osobu, a to vč. spotřeby všech energií bez omezení. Tento typ užívání domu je vyhovující zejména díky okolní zástavbě, která je spíše průmyslového charakteru, určitě lze však užívání této nemovitost pojmout i jinak. Měsíční náklady na každou bytovou jednotku jsou zhruba 6.000,- Kč (plyn na otop 4 tis., voda a elektřina po 1 tis.)
V přímé blízkosti domu je automyčka, naproti přes ulici pak vila s několika byty.
Pokud chcete komfortně vyřešit prostory pro celoroční ubytování většího počtu osob, nebo máte jiný investiční záměr, který by Vám tato nemovitost nabídla, neváhejte mě kdykoli kontaktovat, po dohodě Vám nemovitost mile rád osobně představím.
