Prodej Dům 3 590 000 Kč
V rámci uvedené ceny je vlastník nemovitosti připraven poskytnout příspěvek ve výši až 200 000 Kč na zařízení kuchyně a koupelen.
Fotodokumentace v inzerci byla dočasně využita z archivu vlastníka objektu. Plnohodnotnou fotoprezentaci připravujeme. V případě zájmu mohu individuálně zpřístupnit videozáznam pro snadnější pochopení situace obytného prostoru.
Dovoluji si Vám nabídnout, prostorově velkoryse pojatou rekreační nemovitost 4+1 se dvěma koupelnami a garáží, s možným využitím k trvalému bydlení. Ta se nachází na atraktivním a strategickém místě 12 Km od Bruntálu, s výbornou dostupností zimního i letního sportovního vyžití. Lyžařské středisko Ski Aréna Karlov, vyhledávané mimo zimní měsíce jako oblíbený Bikepark se všemi druhy tratí a obtížností, je vzdálené pouze 14 Km a pokud zatoužíte po koupání, rybolovu, potápění, jachtingu či windsurfingu, to vše si užijete u přehrady Slezská Harta vzdálené jen 18 Km.
Jeseníky toho samozřejmě nabízejí mnohem více a přesto, že se již nyní jedná o vyhledávanou turistickou oblast, komerční rozvoj, a s tím související cenový růst nemovitostí, má tato lokalita stále ještě před sebou. Pokud vezmu v úvahu i možný výnos z pronájmu pro rekreační účely s odhadem ročního zisku cca 350 000 – 400 000 Kč, lze tuto nabídku hodnotit i jako mimořádně zajímavou investiční příležitost.
Jedná se o samostatnou polovinu dvojdomu se zahradou a z pohledu kvality a komfortu bydlení musím vyzdvihnout příznivé dispoziční řešení, krásný výhled či ideální velikost zahrady. Nesmím také zapomenout na autobusovou zastávku, se spojením do Bruntálu, vzdálenou jen cca 30 metrů od domu. Autobusové spojení je mmj. zárukou celoročně udržované a sjízdné komunikace. Obytný interiér je tvořen kuchyní, obývacím pokojem a koupelnou v prvním patře, po schodišti se dále dostaneme do podkroví se třemi pokoji a koupelnou a jistý potenciál v sobě má i prostor pod střechou, který je možné využít např. jako otevřenou galerii propojenou s jedním z pokojů. Maximálně oceňuji prostornou vytápěnou garáž s dílnou v suterénu domu.
Z technického hlediska je podstatnou předností velmi dobrý stav objektu s novými okny, novou elektro i vodoinstalací, zánovním systémem vytápění s centrálním kotlem na tuhá paliva či zatepleným podkrovím. To vše minimalizuje budoucí náklady na jeho uvedení do opětovné 100% kondice. Kuchyňská linka i sprchový kout v koupelně byly již, pro svůj podstatně opotřebovaný stav, demontovány.
Dům je napojen na elektřinu, voda je řešena vlastní studnou + zde existuje možnost napojení na veřejný vodovod. Odpad je řešen septikem.
PENB není aktuálně k dispozici, proto je uvedena třída energetické náročnosti G
