Prodej Dům 2 130 000 Kč 418 m²
Představujeme Vám velmi zajímavou investiční a stavební příležitost. Vítejte v České Metuji – obci, jejíž počátky spadají do první čtvrtiny 13. století a jsou pevně spojené s protékající řekou Metuje a přítokem Vlásenka. Právě Vlásenka se jmenuje i část obce, kde byla vystavěna původní národní škola (druhá polovina 19. století), čítající třídu, kabinet, tělocvičnu a byt učitele. V šedesátých letech 20. století byl objekt přestavěn na bytový dům o čtyřech bytových jednotkách s užitnou plochou 60, 77m2 /byt. Průčelí a podstatná část dispozice byla zachována, byly zbudovány příčky, vyřešena kanalizace, rozvody vody a elektřiny a vytápění. Parcela č. 271/1- dalších 420 m2 pozemku přilehající ze západu k objektu, je součástí nabídnuté kupní ceny. Na této parcele je totiž vjezd k objektu a nachází se zde i septik náležící k domu. Svou polohou je objekt zasazen do krásné přírody a zástavby roubených a poloroubených chalup. Nachází se v CHKO Broumovsko, nedaleko Adršpašsko-Teplických skal. Dominantou v okolí je stolová hora Ostaš, pískovcové sloupy i další přírodní útvary v bezprostřední blízkosti obce. Bytový dům je určen k celkové rekonstrukci, která však pro zkušeného stavebníka představuje ideální výzvu a prostor ke zhodnocení investic. Dům nemá žádné fatální poškození ve smyslu poškozeného zdiva nebo narušených střešních krovů. Stávající rozvody vody, odpadu, elektřiny a vytápění jsou dožilé, případně zcela chybějící. Dispozice bytů je možné přizpůsobit na současnou úroveň bydlení bez nutnosti rozsáhlých změn. Aktuální čtyři bytové jednotky lze zrekonstruovat okamžitě formou udržovacích prací. Půdní prostor vybízí ke zbudování dalších dvou bytů, případně ponechání půdních kójí k jednotlivým bytům. Dům po rekonstrukci může nabídnout unikátní prosluněné byty s vysokým stropy a autentickým výrazem původní stavby. Výška oken jižního průčelí je 2 m a světlá výška místnosti je 3,2 m. Každý z bytů má možnost napojeni na stávající komíny (2 průduchy pro každý byt). Po dohodě s Obcí je možné pronajmout sousední pozemky (sousedící se stavbou ze severu a východu) jako zahrady pro obyvatele bytů. Kromě spletité sítě cyklostezek a turistických stezek, obec zaujme i Klubem leteckých modelářů, v posledních dvaceti letech se na území České Metuje konala celá řada soutěží RC2 včetně několika mistrovství ČR v této kategorii. V občanské vybavenosti je místní kulturní dům s obecním úřadem, sálem a restaurací, místní knihovna, tenisové kurty, pošta, prodejna a mateřská školka. Dopravní dostupnost přímo od objektu je výborná –10 minut autem do Police nad Metují a 15 minut do Teplice nad Metují nebo Hronova. Rádi Vám objekt ukážeme, a především pomůžeme s kalkulací investice. Zahrnout můžete i možnost získání podpory v rámci programu Nová Zelená Úsporám pro Bytové domy. A pokud nedisponujete stavební firmou, můžeme Vás seznámit s místními stavebními společnostmi, které o daný projekt projevili zájem. Těšíme se na kontakt od Vás a případné dotazy.
