Prodej Dům 45 000 000 Kč
Kvapilova, Praha 5 - Košíře

Realitní kancelář 100klíčů nabízí zprostředkování prodeje činžovní vily v exkluzivní lokalitě Praha 5 – Košíře. Dům byl postaven ve 30. letech minulého století a skládá se celkem ze 7 bytů: 2 byty (1+1 a 2+KK) se nacházejí v suterénu, 3 byty v I. NP (1+1 a 2x 2+KK), 2 byty ve II. NP (4+1 a 2+KK) a 1 byt v podkroví (2+KK). V podkroví je možné ještě zbudovat 2 další byty, na které je již zhotoven projekt se stavebním povolením. 5 bytů je v současnosti pronajato na dobu určitou, u ostatních bytů již nebyl prodloužen nájem z důvodu prodeje. Při plné obsazenosti všech bytů je celková výše měsíčního nájmu 78.946,- Kč. Dalším benefitem je umístění antény telefonního operátora, z jejíhož nájmu plyne na základě 10leté smlouvy příjem 100.000,- Kč ročně. V domě se také nachází garáž s možným zbudováním dalších parkovacích míst na pozemku, která vzhledem k velikosti zahrady neomezí příliš její využitelnost k relaxaci. Byty v domě lze tedy okamžitě opět pronajmout, po dokončení rekonstrukce podlahy a kuchyně v jednom bytě nebo je možné celý dům rekonstruovat ve vyšším standardu a využívat jej například jako sídlo firmy nebo rodinné sídlo. Zastavěná plocha domu je o výměře 181 m2, plocha zahrady 844 m2. V domě jsou kompletní sítě: plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, internet je řešen optickými kabely. Vhledem k výjimečné lokalitě domu a variabilitě využití má nabízená nemovitost výborný investiční potenciál.