Prodej Dům 13 960 000 Kč
Bílovice nad Svitavou prodej moderní polyfunkční budovy (čp 900) s cukrárnou a dvěma byty Jedná se o vkusný polořadový dům z r.2013 s průjezdem v centru obce. V přízemí sídlí oblíbená Bílovická cukrárna, v patře jsou 2 byty o velikosti 2+kk. Za domem je k dispozici parkování pro 3 vozidla. Popis a dispozice objektu Provozní přízemní část (výroba, sklady, cukrárna) se rozkládá na celkové ploše 135 m2, nabízí posezení pro 20 až 25 osob, k dispozici venkovní dlážděná terasa (6,5 m2), další posezení v bočním traktu pro celkem až 25 osob. Podrobné stavebně technické informace jsou dostupné na stavebních plánech v RK. Přístup do objektu je hlavním vstupem z ulice nebo bočním či zadním vstupem pro zaměstnance. Cukrárnu provozuje společnost Bílovická cukrárna, https://bilovickacukrarna. cz/, provozováno jako rodinný podnik, nyní dočasně mimo provoz. Druhé obytné nadzemní podlaží má plochu 115 m2, nacházejí se zde 2 zařízené byty s dispozicí 2+kk, 1 byt je obydlený. Byt A o velikosti 43 m2 s terasou (25 m2, dlažba) směřuje na jih je modernější a klimatizovaný, většina spotřebičů je stále v záruce, byt B o velikosti 54 m2 má okna kuchyně orientovány na sever. Oba byty jsou vybaveny menší kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou, lednicí, v koupelnách (spojeno s WC) jsou sprchové kouty a pračky. Vnitřní příčky v bytech jsou ze sádrokartonu 125 a 150 mm, podlahy v koupelnách keramické, v pokojích plovoucí podlahy (byt A) nebo OSB desky. Světlá výška místností je 2,6 m, v ložnicích jsou střešní okna. Inž. sítě / technologie - voda - z vodovodního řadu - elektřina - přípojka NN, soustava 380/230, noční proud - kanalizace je svedena do zařizovacích předmětů a do veřejného řadu - ohřev vody - pro každé podlaží samostatné elektrické zásobníkové ohřívače - topení - přímotopná tělesa a klimatizační jednotky - technologie a vybavení pro cukrářskou výrobu a přípravu kávy - míchadla, pece, chladící boxy, nádobí, dvoupákový kávovar, myčka nádobí Budova je stavebně řešená jako zateplená dřevostavba. Svislé konstrukce jsou montované dřevěné (sendvičové, dřevěné nosníky KVH), založeno na betonových pasech s izolací proti zemní vlhkosti. Střešní konstrukce je plochá, střešní krytina je fólie, vnitřní schodiště je celodřevěné. V cukrárně je na podlahách vinyl nebo keramická dlažba. Stropy jsou dřevěné trámové s rovným podhledem, okna s plastovými a hliníkovými rámy (výkladce), dveře plné i prosklené v ocelových i dřevěných zárubních. Celková plocha parcely je 358 m2, z toho zastavěná plocha je 163 m2. Přístup do nádvoří a k parkovacím místům je chráněn dřevěnou bránou. V okrajových částech pozemku jsou menší záhony jahod a keře angreštu, maliníku a rybízu. Možné využití: Z hlediska současného i budoucího využití se zde nabízí provoz cukrárenské výroby s restaurací (kavárnou) nebo koncept rodinné firmy, kde můžete spojit bydlení a podnikání. Dle územního plánu obce je tato plocha vedena jako smíšená obytná (OS). Přijďte se podívat, nabídnu vám kávu či zákusek a rád vás tudy provedu.
