Prodej Dům 6 900 000 Kč
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji rodinnou usedlost s velkým investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v malebné obci Loukovec v části Hubálov a je prakticky na dohled od jednoho z nejoblíbenějších turistických míst naší republiky a to je CHKO Český ráj, který je vzdálen pouhých 5km krásnou, a poklidnou jízdou na kole po turistické stezce v blízkosti řeky Jizery. Řeka je v této lokalitě benefitem jak ke koupání, tak i pro milovníky z řad vodáků.
Rodinný dům s krásnou stodolou, je umístěn na svažitém pozemku o celkové rozloze 3.872m2. Svou polohou a umístěním v zastavitelném území uvnitř obce nabízí tato plocha pozemku další potenciál k možné výstavbě. Tento dvoupodlažní, podsklepený objekt ve stavu před rekonstrukcí je nabízen vyklizený a je tedy připravený ihned k případným stavebním úpravám, což je velká výhoda pro nového majitele. Na nemovitosti rovněž neváznou žádná věcná břemena nebo zástavy. V přízemí se nyní nachází vstupní hala, samostatná kuchyně s jídelnou a oknem do krásné zahrady, dále čtyři samostatné pokoje, samostatné wc a koupelna. V prvním patře je potom také hala, krásný balkonek s orientací na JV, dva samostatné pokoje a stodola s velkou půdou, která nabízí další možnosti pro přestavbu. Velká střešní plocha potom může nabídnout potenciál k umístění menší FVE.
Objekt je napojen na tyto IS (voda z veřejného řadu a elektřina), na hranici pozemku je potom ještě plyn-zhotovena již přípojka. V obci není kanalizace a odpadní vody jsou zde řešeny septikem, u nové výstavby nebo rekonstrukce je také možnost lokální ČOV.
Lokalita a umístění této jedinečné nemovitosti poskytuje soukromí a velmi dobrou dostupnost jak z Prahy (přibližně 45min. na Černý Most), tak z okolních měst jako je Mnichovo Hradiště (15min. jízdy autem) nebo Mladá Boleslav, která je vzdálená 20min. jízdy po dálnici D10. Samotná obec nabízí veškerou občanskou vybavenost jako je MŠ a ZŠ, sportoviště tak i nákupní možnosti. Blízké okolí, jako je například obec Svijany, nabízí potom širší nabídku těchto služeb.
V případě zájmu o osobní prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat, zde neplatíte provizi a naše služby jsou včetně právního servisu.
