Prodej Byt Atypický 9 999 999 Kč
Jaroslav Kadlčík z Husky Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům s bytovou jednotkou 5+kk a komerčními prostory v přízemí, kde se nyní nachází zavedená a oblíbená restaurace.
Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018 a náleží k němu i zahrada.
Celková velikost pozemku je 311 m2, zastavěná plocha je 180 m2.
Bytová jednotka o velikosti 5+kk má užitnou plochu 160 m2.
Dominantou bytu je prosvětlený obývací pokoj s krbem spojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Na míru vyráběná kuchyňská linka je plně vybavena: myčka, plynový sporák a troubu Beko, digestoř je značky Franke. Srdce bytu navíc bije v duchu původního stavení - zrenovované dveře a obložky působí velmi útulně a neokoukaně.
Dále se zde nachází pracovna, praktická šatna, ložnice orientovaná na východ a koupelna s vanou a toaletou a také chodba se schodištěm do dalšího poschodí. Zde
nalezneme další zrekonstruovaný pokoj. Vedlejší pokoj je průchozí a vede přes něj vchod na půdu, kam je přivedena elektřina a také vývody pro klimatizaci - je tedy možné z ní udělat další obytný prostor o velikosti cca 30 m2.
V celém bytě je zátěžová vrstvená plovoucí podlaha.
V přízemí domu se aktuálně nachází zařízená a oblíbená restaurace s kapacitou 25 míst, kterou lze navýšit o dalších 20 míst na zahrádce.
V baru jsou tři lednice, kávovar, profesionální myčka na mytí skla a pokladna.
Vybavení kuchyně obnáší konvektomat, chladící stůl, plynový sporák, fritézu a gril, ohřev talířů a infralampu, profesionální myčku, vzduchotechniku, lednici a mrazák.
V restauraci jsou na míru vyráběné dřevěné lavice a stoly a profesionální ozvučení Dexon.
Podlahovou krytinu v přízemí tvoří zátěžová dlažba.
K restauraci náleží i skladovací prostory - první, v němž se nachází lednice a mrazák a druhý, který slouží jako klasický sklad pro restauraci. Celková plocha restaurace včetně kuchyně a skladů je 163 m2.
Důležitou částí domu je technická místnost, kde je plynový kotel Baxi, 2 expanzní nádoby a 200 l bojler na ohřev vody.
Díky dvěma termostatům lze vytápět zvlášť obytnou část a zvlášť přízemí. V celém domě jsou nové radiátory. Na toaletách v restauraci je podlahové vytápění. Dalším zdrojem pro vytápění je krb v obývacím pokoji. Je z něj vyveden rozvod do ložnice.
Studna je napojena na čerpadlo v garáži - voda se tak dá využít na zahradě a používá se i pro toalety v restauraci.
Dům má po rekonstrukci novou fasádu a nové rozvody elektřiny v mědi, stejně jako nové rozvody plynu, vody a odpadů v plastu.
V přízemí je v prostoru restaurace a kuchyně zaizolovaná a zateplená podlaha.
Okna do ulice jsou dřevěná s trojsklem, okna na zahradu jsou plastová, taktéž trojsklenná.
Střecha je z kanadského šindelu.
Celková velikost pozemku je 311 m2 - je zde garáž až na dvě auta, dílna a zahrada s pergolou a elektrickou udírnou.
Více informací o nemovitosti se dozvíte na našem webu.
Těšíte se až si dům prohlédnete osobně? My se těšíme na Vás. Zavolejte nám a domluvíme se na prohlídkovém dni.
