Prodej Pozemek 2 971 890 Kč
Na Výsluní, Rataje nad Sázavou

Lokalita: - u lesa - u vody - klidná okrajová část obce - 14 km od dálnice - u vlakové stanice a bus zastávky - pouhých 48 km / 40 min. od hranice Prahy Rataje leží v jedné z nejlukrativnějších lokalit ve Středočeském kraji v turisticky vyhledávané, atraktivní oblasti, v lokalitě bez znečišťovatele ovzduší. Kdo dává přednost životu v kontaktu se zachovalou přírodou bez obavy z další výstavby v okolí, a přitom v dojezdové vzdálenosti do Prahy, ten zde najde naprosto ideální podmínky k odpočinku, aktivní rekreaci i klidnému bydlení. Díky turisticky významné lokalitě jsou pozemky vhodné i k dalšímu zhodnocení. Rataje jsou také vyhledávaný městys vodáků, který je dnes díky počítačové hře Kingdom Come známý po celém světě. Nádherná nedotčená příroda, rozsáhlý zámek, středověký hrad Pirkštejn i blízkost řeky Sázavy a přímo božský klid. To vše dává Ratajím přízvisko „Perla Posázaví“. Právem se řadí mezi nejkrásnější a nejvyhledávanější sázavská letoviska. Nejbližší okolí je plné lesů, rybníků a nádherné posázavské přírody. To vše je podtrženo dobrou občanskou vybaveností. Prodej posledních mírně svažitých stavebních pozemků o velikosti 801 - 4.161 m2. Spodní tři pozemky jsou zároveň s nestavební zahradou, která je za zvýhodněnou cenu 1.179,- Kč / m2. Tyto velké pozemky zajišťují naprosté soukromí. Výhodou pozemků je nádherný výhled na protější les s takřka ideální orientací na jih. Tím je zajištěno celodenní proslunění obytného prostoru a zahrady. Nejedná se o záplavovou oblast. Pozemky leží ve výšce 386 m.n.m. a řeka Sázava 300 m.n.m. Obslužní komunikace je již vyprojektována. Projekt obsahuje přípojku obecního vodovodu, dešťovou kanalizaci, zhotovení asfaltové cesty a veřejného osvětlení - kabel veřejného osvětlení je již nainstalován. V komunikaci vedoucí před pozemky je uložen obecní vodovod. Předpoklad zahájení výstavby inženýrských je 1Q 2022 s ukončením stavby 3Q / 4Q - 2022, k pozemkům povede asfaltová komunikace s připojením vody a internetu. Vše je již zahrnuto v ceně pozemku. Každá parcela má již vybudovanou samostatnou přípojku elektrické energie se zaplaceným jističem 20A. Smlouva s ČEZ bude předána s prodejem. Na zhotovené elektrické kapličky má ČEZ věcné břemeno. Výňatek regulativu územního plánu: „Rodinné domy mají nejvýše 2 samostatné byty, nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví. Se střechami o sklonu nejméně 35°. Minimální velikost stavebního pozemku je 800 m2.“ Sklon střechy lze řešit individuálně udělením výjimky. Zastavitelnost pozemků není územním plánem omezena. Na jednotlivých pozemcích, lze vybudovat i dvojdomek. Rád vám na vyžádání poskytnu seznam volných pozemků, dokumentaci, smlouvy, výpis z katastru nemovitostí i více fotografií. Číslo zakázky: 9704