Prodej Dům 2 342 000 Kč
Mírové náměstí, Košťany
původní cena 2 742 000 Kč

Dobrý den, nabízíme Vám k prodeji větší rodinný dům se zahradou ve velice klidné části obce Košťany, která se nachází v přímé blízkosti lázeňského města Teplice, kde je také sjezd na dálnici směr Drážďany a Prahu. Obě destinace zhruba 40 minut. Menší obec sice nevyniká rozmanitostí obchodů a služeb, za to Vám však nabídne jak mateřskou, tak i základní školu, které jsou nedaleko. Navíc je v docházkové vzdálenosti možnost koupání na oblíbené Barboře, nebo “neprofláknutém” Otakaru, kde oceníte větší klid a soukromí. Samotná nemovitost je situována v centru obce na Mírovém náměstí s č. p. 168 ve větším průjezdném nádvoří bytového domu se zahrádkou a třemi rodinnými domy. Díky této okolní zástavbě můžete očekávat bezpečí a naprostý klid od ruchu komunikace a okolního světa. Celá nemovitost je oplocena. Vybetonované nádvoří o velikosti 95 m2 pojme pohodlně 2-3 auta. Na zahradě jsou vzrostlé stromy, které Vám zaručují značné soukromí od protějšího obytného domu. Na tomto pozemku o velikosti 324 m2 je krom stromů a zahradní květeny také altánek s příjemným posezením pro několik osob. Nabízená nemovitost byla postavena na začátku 20. století z kamene a cihel. Stavebně technický stav domu je dobrý, zdi jsou suché, bez stop vlhkosti. Dům je částečně podsklepen. Sklep je suchý a po celý rok si drží konstantní teplotu. Svým charakterem je vhodný pro domácí vinotéku. Na dům je napojena obecní kanalizace i vodovodní řád. Dům je vytápěn plynovým turbokotlem instalovaným v roce 1996. Ohřev vody bojlerem. Celá nemovitost je v původním stavu, je obyvatelná, avšak doporučuji kompletní rekonstrukci, zejména střechy, a to vč. krytiny a krovů, které již nejsou zánovní. Půdní prostor o velikosti 120 m2 vybízí k celkovému rozšíření obytné kapacity, hlavně díky výšce střechy a tím tak možnosti zhotovení velikého otevřeného prostoru, např. otevřeného částečného mezonetu. Díky velikosti a řešení stavby lze tuto využívat jak ke dvougeneračnímu bydlení (svého času bylo takto využíváno), tak i pouze pro jednu, početnější rodinu. Přízemní část stavby nabízí dva samostatné vstupy se vstupní chodbou, jednu koupelnu, technickou místnost s výsuvným schodištěm do podkroví a 5 samostatných pokojů, kdy dva z nich byli užívány jako kuchyně. Díky výše uvedenému je tato nemovitost určena primárně takovému zájemci, který očekává kompletní přestavbu přesně dle svých představ, je pro něj důležitá samotná velikost stavby a lokalita blízkosti Teplic nebo dálnice směr Ústí nad Labem, Litoměřice, Praha. Jako veliký benefit zde osobně vnímám prostornost půdních prostor s libovolnou možností úprav, např. pro vybudování druhé, unikátní samostatné bytové jednotky. Před samotnou prohlídkou této nabídky si tuto nemovitosti sami projděte krok za krokem z pohodlí Vašeho domova v přiložené 3D prohlídce. Jestliže Vás tato mnou nabízená nemovitost zaujala, neváhejte mě kdykoli kontaktovat, mile rád Vám celou nemovitost osobně představím.