Prodej Dům cena neuvedena
Hledáte rodinný dům, kde lze skloubit bydlení s vlastním podnikáním v srdci České Lípy a k tomu mít i prostornou zahradu v soukromí? Jeden takový pro Vás máme.
Velkou výhodou jsou prostory o velikosti 164 m² v přízemí domu, kde se nachází obchodní prostory s kanceláří a dvě garáže, z čehož jedna je i pro vyšší auta a je vybavena zvedákem a dobře tak poslouží k podnikatelským účelům. K těmto přízemním prostorům náleží i zázemí se sprchou, toaletou a skladem. Před garážemi je zajištěno parkování pro několik osobních aut, z toho jedno kryté.
V prvním patře se nachází prostorná bytová jednotka o výměře 200 m² a dispozici 5+kk s několika úložnými prostory, dále je zde prostorná šatna, která Vaší drahé polovičce určitě udělá radost. Hlavní dominantou je opravdu velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem na vaření. Součástí obývacího pokoje je krb, který se postará o útulnou atmosféru v sychravých dnech. Dále zde máme koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Samostatnou ložnici se sprchovým koutem a jeden samostatný pokoj. K bytové jednotce je dále připojena nástavba, ve které se nalézá jeden pokoj a je zde možnost vybudování koupelny, k tomuto pokoji poté náleží prostorná lodžie. Zde se nabízí další možnost, kdy může dům posloužit jako dvougenerační, a to tak, že se vybuduje schodiště k nástavbě a tím vznikne samostatný byt 1+kk o velikosti cca 50 m² s možností vybudovat vlastní sociální zázemím a s prostornou lodžií.
Velikou výhodou tohoto rodinného domu je zahrada za domem o velikosti 545 m², která se nachází za domem, v části bližší k domu máme k dispozici kryté parkovací stání propojené s pergolou pro posezení. V zadní části zahrady nalezneme zahradní domek s krbem a úložným prostorem pro zahradní nářadí. V okolí této zahrady se již nebude dále stavět, jelikož se zde nachází nemocnice, do této vede ze zahrady branka. Celková plocha parcely je 1136 m².
Obytná část je oddělena od pracovní plotem a má vlastní příjezdovou cestu i s krytým stáním pro dva osobní automobily, je zde proto možnost celé přízemí přenechat do nájmu a pokrýt si tak část hypotéky.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti nemocnice, jedná se proto o skvělou investiční příležitost, nemusíte mít obavy z neustálého houkání sanitek, ty přijíždějí z druhé strany a Vás tak rušit v žádném případě nebudou. V přízemí můžete buď zachovat funkční autoservis, kancelářské prostory mají vlastní vchod, proto jdou oddělit a využívat například jako výdejní místo zásilkovny. Dále se zde vybízí možnost předělání spodních prostor na ordinaci ať už zubní nebo praktického lékaře a v horním patře si zachovat bydlení. Nabízí se i varianta předělat spodní patro na veterinární ordinaci, kam si v klidu zaparkujete s autem a Vašeho mazlíčka tak nemusíte přenášet z parkoviště přes rušnou silnici.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.
S financováním Vám za velice výhodných podmínek pomůžeme.
