Prodej Dům 9 300 000 Kč 286 m²
Představujeme exkluzivní nabídku dvougeneračního rodinného domu v Karlových Varech - Staré Roli s velikou zahradou o výměře 1.173 m2 vč. zastavěné plochy. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě. V minulých letech prošel zásadní a rozsáhlou rekonstrukcí - výměna všech oken (vč. sklepních) za plastová vč. předokenních rolet, balkonových dveří a dveří na zahradu . Plášť domu byl zateplen polystyrenem tl. 8 cm s novou probarvenou fasádou, byla položena nová střešní krytina (belgický šindel) + oplechování vč. okapů a svodů v titan zinku, vyměněny rozvody vody a odpadů za plastové, vyměněn rozvod topení za měděný vč. nových deskových radiátorů a úplná rekonstrukce obou koupelen a WC. Na přelomu srpna a září 2021 se připravuje výměna původního plynového kotle za kondenzační závěsný kotel Thermona Therm 25 KDZ 25 kW s nerezovým 50 l zásobníkem. Dispozice domu:dům má tři podlaží, z toho jedno podzemní (sklep) a dvě nadzemní, je celopodsklepený s garáží, která má přímý výjezd na veřejnou komunikaci. V 1NP a 2NP jsou identické byty 3+1, vč.samostatné koupelny a WC, spojené terasovým schodištěm. V 1NP je hlavní vstup do domu a do sklepa, ve 2NP je vstup na půdu. Na podlahách v celém domě je dlažba, pouze v pokojích jsou broušené a lakované bukové parkety. V horní kuchyni je zánovní rohová kuchyňská linka, s vestavnými spotřebiči (digestoř, sklokeramická elektrická varná deska, elektrická multifunkční trouba, myčka nádobí). Ve sklepě je kotelna, prádelna, dílna, sklad , garáž a vstup na zahradu. Na samotné zahradě, která má rozlohu 1.030 m2 a je užitková i odpočinková, celooplocená a pečlivě udržovaná, s větším množstvím plodících ovocných stromů, zeleninových záhonů, skleníkem, kůlnou (sklad zahradnického nářadí a náčiní), podzemním sklípkem na uskladnění ovoce se studánkou (na zaléváním zahrady), betonovým bazénem s odtokem do kanalizace, zastřešenou dřevěnou pergolou s krbem a vydlážděným vjezdem do zahrady.Předností této nemovitosti je atraktivní lokalita, v klidné zástavbě rodinných domů, s bezproblémovými sousedskými vztahy a potom výtečný stav po citlivé a úspěšně provedené rekonstrukci. Doporučuji prohlídku. Financování nemovitosti Vám pomůžeme zajistit u našeho finančního specialisty zdarma.
