Prodej Pozemek 10 136 700 Kč
Prodej investičního pozemku - logistická zóna 22.526 m2 Investiční příležitost. Jste investorem, podnikatelem a máte vize? Exkluzivně nabízíme prodej dvou pozemků (14.537 m2 a 7.989 m2), jako velmi dobrou investici s několikanásobným zhodnocením s ohledem na předpokládané budoucí využití jako smíšená plocha výrobní a skladovací - Rozvojové plochy jsou určeny pro logistické a komerční využití včetně regionálních nákupních center. V současné době jsou pozemky ornou půdou - obdělávanými zemědělskými plochami. V okamžiku změny UP počítá regulační plán s minimálním procentem zeleně 30%, 70% by mělo být rozděleno na zástavbu objekty a parkovacími a komunikačními plochami, výška zástavby do 12 m. Vliv staveb na životní prostředí bude minimální, protože zóna je od intravilánu obce Chrášťany oddělena dálnicí D5. Pro území logistické zóny, která je přímo pod jedním z pozemků, je schváleno zjišťovací řízení vlivu staveb na životní prostředí a proto nebude třeba zpracovat a projednávat dokumentaci E. I. A. Přes území vedou trasy vysokotlakého plynu, se správcem těchto tras byl předběžně dohodnut systém zástavby tak, aby se území dalo maximálně využít. V současné době probíhá realizace přeložky nadzemního elektrického vedení do země. Logistická zóna – schválená, je v UP označena jako Z1 a Z2 (VK – plochy výrobní a skladovací). V okamžiku rozšíření logistické zóny směrem na Chýni je předpoklad velmi snadného zapojení (rozšíření) log zone. Druhý pozemek - orná půda - se nachází na druhé straně schválené zóny (přes komunikaci). Prozatím bez schváleného využití, nicméně celá oblast je plánovaná pro logistiku a výrobu. V současné době různé společnosti vykupují pozemky logistické zóny i okolí. Část logistické zóny již je postavena. Dopravní přístup do zóny je velmi dobrý, neboť mimoúrovňová křižovatka Pražského okruhu s dálnicí D 1 napojí rampami silnici II/605 a z té bude zóna napojena novou přístupovou komunikací směrem k silnici III/00513 (investice státu). Z této nové silnice bude přístup přímo do zóny. Dostavba dálniční křižovatky Třebonice do všech směrů a dvě nové rampy na silnici II/605 je naplánována na rok 2013 a jde o státní investici. Konečná stanice Metra Zličín (trasa B) je vzdálena cca 2 km a po dostavbě zóny bude spojena se zónou kyvadlovou dopravou. Skvělá investice pro uložení a zhodnocení prostředků do budoucna, kdy se hodnota pozemků několikanásobně zvýší. ←
