Prodej Dům 9 070 000 Kč
Vila Mirabell 5+kk 143 m² + balkon 11 m², pozemek 352 m², Vráto (RD 4B)
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 5+kk o podlahové ploše 143 m² a pozemkem 352 m² na kraji Českých Budějovic mezi obcemi Vráto a Rudolfov. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání, instalovaná terasa (20 m²). Plánované dokončení domu je v září 2022.
Po vstupu do zádveří s úložnými prostory lze vstoupit do techn. místnosti/skladu/kolárny, do první koupelny, pokoje/pracovny/ložnice (14 m²) a nebo srdce domu v podobě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (43 m²). Pro vzdušnost a světlost prostoru navrhl architekt dvoje francouzská okna a atypický prvek v podobě rohového okna, kterým přírodním světlem osvětluje pracovní desku kuchyně.
Pro relaxační odpočinek připravil architekt ve 2. NP velkorysou koupelnu (11 m²), dále 3 neprůchozí pokoje (13 m², 14 m² a 13 m²) a šatnu (7 m²). Důrazem na světlost a vzdušnost domu vznikla společná chodba, ze které je vstup na balkon (11 m²). Záměrem umístění vstupu na balkon do spojovací chodby bylo zpřístupnit tento prostor všem uživatelům domu.
Na pozemku bude 3 m³ nádrž pro zachycení dešťové vody pro zálivku zahrady.
Standardy:
Nízkoenergetický dům je vytápěný plynovým kotlem, ohřev TUV (bojler 120 l).
Podlahové vytápění v celém domě, každá místnost regulovatelná samostatnou smyčkou.
Krb či kamna lze doplnit za příplatek – příprava prostupu stropem.
Zdivo Porotherm tl. 300 mm + zateplovací systém polystyrén 150 mm. Izolace podlahy polystyren 160 mm.
Strop nad přízemím betonový.
Strop podkroví SDK podhled – vata tl. 280 mm (lambda 33).
Výplně otvorů – Okna a vstupní dveře kvalitní plastové – trojsklo – exteriér barva antracit.
Voda a kanalizace – obecní – samostatná přípojka a měření.
Elektrifikace a elektroinstalace – samostatná přípojka hlavní jistič: 3×25 A, 220/400 V zásuvky a vypínače zn. ABB, jističe EATON, příprava pro venkovní rolety či žaluzie.
Výhodou jsou velmi nízké náklady na provoz domu.
Prodej a předání:
Dům se předá ve zkoulaudovaném stavu “vymalovaného holobytu” tzn. kompletně dokončený vč. všech revizí, uvedení do provozu, zkoušek atd. ale bez finálních podlahové krytiny (dlažba nebo plovoucí podlaha), sanity v koupelně, obkladů a interiérových dveří.
Veškeré informace jsou uvedené na webu: https://www.livingdevelopment.cz/nemovitost/vila-mirabell-5kk-143-m-balkon-11-m-pozemek-352-m-vrato-rd-4b/
Všechny ceny jsou uvedeny včetně DPH. Financování zajišťuje náš smluvní partner. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N89999.
