Prodej Pozemek cena neuvedena 18888 m²
Hledáte zajímavou investici? Exkluzivně Vám prodáme budoucí stavební pozemky o výměře 18.888 m2 (šíře pozemku cca 92 m2 a délka cca 230 m), k.ú. Komárov, Brno-město, dle plánovaného nového ÚPmB se jedná o rozvojovou lokalitu Kv-2 K Povodí / E/a2 (viz fotografie) s možností výstavby lehké výroby nebo plochy pro dopravu. Jedná se o 6 navazujících na sebe pozemků s možností rozdělení, dle potřeby investora.
Příjezd k pozemkům po ul. Lomená, průjezdem pod tratí, kde se nachází dva průjezdy pod tratí / viadukty (výška 3,30 x šířka 3,70 m, druhý výška 2,25 x šířka 3,70 m) a dále příjezd k pozemkům po obecní nezpevněné komunikaci. IS: plynovod, voda a kanalizace - v zadní části pozemku, elektřina v dosahu. Pozemky jsou vedené jako orná půda, kdy pozemky obhospodařuje místní zemědělec.
Výňatek z plánovaného nového ÚPmB: Rozvojová lokalita se nachází východně od stávající zástavby při ulici Hněvkovského. V lokalitě je navržena plocha lehké výroby, která navazuje svou výškovou úrovní
i typem zástavby na stabilizovanou plochu komerční vybavenosti. Plocha je dopravně
obsloužena z prodloužené ulice K Povodí a Sokolovy (tyto dvě ulice se budou budovat). Plocha je z východní strany obklopena návrhovou plochou krajinné zeleně. Kanalizace – oddílný systém kanalizace, řešení hospodaření s dešťovou vodou. Napojení splaškových vod na stávající jednotnou kanalizaci, dále do kmenové stoky B nebo D, odvedení dešťových vod do Svitavy. Vodovod – napojení na stávající vodovodní síť. Rozvojová lokalita bude napojena na vodovodní síť tlakového pásma 1.0. Plyn – oblast bude zásobována napojením na vnitroareálové rozvody rozšiřované PZ. Při požadavku vyšších odběrů plynu lze zřídit novou STL přípojku pro lokalitu z páteřního plynovodu zásobícího oblast Komárova.
Celá lokalita je součástí půd ZPF. Ty sestávají z více pozemků, které jsou v katastru
nemovitostí převážně definovány jako orná půda (pouze několik pozemků při
západním okraji lokality jako zahrada). Celá lokalita byla již v dosavadním ÚPmB určena k zástavbě a to pro plochy pro
výrobu a plochy pro dopravu. V daném případě je však třeba uvést, že v dnešních
dnech je značná část pozemků ZPF (i přes předešlé určení k zástavbě) stále
velkovýrobně obhospodařována. Navrženým řešením tak sice dojde ke zmenšení
obhospodařovaných pozemků ZPF, dojde tak však v minimálním možném rozsahu a to
za účelem rozšíření a rozvoje stávající areálové zástavby, na kterou řešená lokalita
bezprostředně navazuje. Lokalita se nachází v záplavovém území Q100. (podrobněji viz kap. 5.9.11.2
Protipovodňová ochrana). Dle terminologie uvedené v OZV je stavební návrhovou plochou pro dopravu – tělesa dopravních staveb, stavební návrhovou plochou pro dopravu služby pro
automobilovou dopravu, stavební návrhovou plochu pracovních aktivit – plochou pro
výrobu, částí stavební návrhové smíšené plochy výroby a služeb a plochou komunikací
a prostranství místního významu. Další info k dispozici u makléřky. Těším se na setkání s Vámi.
