Prodej Pozemek 2 350 000 Kč
Chcete ihned stavět v Lanškrouně Pozemek s projektem stavby domu v centru města. CP 407 m2 Chcete začít ihned stavět v centru Lanškrouna? Prodej stavebního pozemku s projektem stavby rodinného domu v centru města, ul. Opletalova Lanškroun. CP 407 m2 Prodej stavebního pozemku s projektem stavby rodinného domu v centru města Lanškroun. Jedná se o pozemky p. č. 536/1 a 4374 o celkové ploše 407 m2. Pozemek určený k zástavbě se nachází v Lanškrouně, v prostoru mezi ulicemi Opletalova a Údolní. Je to prostor, který vznikl po odstranění dřívější stavby domu. Pozemek má nepravidelný tvar a je mírně svažitý směrem k severozápadu. Ulice Údolní je úzká ulice bez volné motorové dopravy, určená především pro pěší, s povoleným vjezdem pro bydlící v této lokalitě. Okolní zástavbu tvoří zejména domy pro bydlení s doplňkovými službami veřejnosti. Nejbližší stavba je ze západní strany, kde stojí rodinný dům č. p. 198. V současné době není pozemek nijak využíván a nejsou přes něj vedeny žádná vedení inženýrských sítí mimo stávající vodovodní přípojky (pro původní objekt) a vrchního vedení NN. Ostatní sítě jsou vedeny v chodníku nebo v komunikaci okolo parcely. Dle územního plánu města Lanškroun leží toto území ve funkční ploše SC - Plochy smíšené obytné v centrech měst, navržený rodinný dům je tedy v souladu s územně plánovací dokumentací. Část plochy domu a zpevněných ploch bude vyčleněna ze ZPF. Jedná se o pozemek č. 536/1, který je nyní veden jako zahrada. Pro vjezd a výjezd ze dvora bude zpevněná plocha u domu napojena novým sjezdem na ulici Opletalova. Dále bude provedeno napojení na městský vodovod, kanalizaci a vedení NN. Kapacitní údaje: - zastavěná plocha RD - 149,42 m2 - obestavěný prostor - 1 425 m2 - počet podlaží - 3 - počet bytů: - 2 - počet parkovacích stání - 3 (mimo garáže v suterénu) - užitková plocha bytů - přízemí 102,83 m2 - patro 102,83 m2 - užitková plocha suterénu - 118,72 m2 - zpevněné plochy - 126 m2 Dům je navržen do tvaru „V“ tak, aby vytvořil ve zbylé části parcely soukromou zónu, oddělenou od pěšího komunikačního koridoru ze sídliště „za Papírnami“ směrem na náměstí. Objekt je třípodlažní s plochou střechou a svou výškou respektuje okolní hladinu zástavby. Stavba je řešena v souladu s vyhláškou o využívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu. Bezbariérový vstup je umožněn pouze do suterénu. Odtud je stavba připravena na instalaci výtahu. Dům je řešen jako stěnový systém s panelovými stropy. Stěny suterénu budou z betonových tvárnic, doplněných z venkovní strany tepelným izolantem, v přízemí a patře budou stěny provedeny z cihelných bloků POROTHERM, příčky taktéž. Střecha je navržena plochá s obvodovou atikou. Okna a venkovní dveře budou plastová s ochrannými trojskly. Podlahy budou betonové s nášlapnými vrstvami dle charakteru místnosti. Vytápění bude teplovodními podlahovými systémy s napojením na elektrokotle o výkonu 7,5 kW. V obývacích pokojích bytů budou osazeny krbová kamna, teplá voda bude ohřívána v elektrických zásobnících teplé vody o objemu 130 litrů. Splaškové vody budou kanalizační přípojkou napojeny do městské jednotné kanalizace v ulici Opletalova. Dešťové vody ze střechy budou svedeny vnitřními svody do jímky na zálivku zahrady. V suterénu domu jsou umístěny garáže pro 3 auta. Z hlediska energetické náročnosti budov spadá navrhovaný dům do kategorie B - velmi úsporná stavba. Kompletní stavební dokumentace je zahrnuta v ceně a pro vážné zájemce je k nahlédnutí v realitní kanceláři. ←
