Prodej Dům 11 900 000 Kč 63 m²
Prosecká, Praha 9 - Prosek

Nabízíme krajní řadový rodinný dům v zajímavé lokalitě Prahy 9 na Proseku. Dům byl vybudován v třicátých letech minulého století a v roce 1976 prošel rekonstrukcí s částečnou přestavbou. Má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví a je částečně podsklepen. Doposud byl využíván jako dvougenerační. V přízemí, kde byla jedna bytová jednotka, jsou dvě místnosti, koupelna se sprchovým koutem, samostatným WC a komorou. Z přízemní chodby se pak schodištěm vystupuje do prvního patra, kde je obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna s vanou a WC. K této druhé bytové jednotce patří ještě v podkroví dvě pobytové místnosti využívané jako pokoj a ložnice, která má vstup na terasu. Schodiště do podkroví je vhodně začleněno do prostoru obývacího pokoje. Vytápění celého domu zajišťuje plynový kotel umístěný v suterénu, ohřev vody pak samostatné plynové kotle pro každý byt. Vodovod, kanalizace, elektro 220/380 jsou samozřejmostí. V roce 2009 byla v celém domě osazena plastová okna a 2012 proběhla kompletní výměna střešní krytiny. Dům je dále vybaven EZS s možným napojením na PCO, interní wifi sítí, televizním signálem i pevnou linkou. Dům je součástí pozemku o celkové výměře 265 m2 a je na něm umístěna dvougaráž s dílnou a malý zahraní domek. Celý pozemek je oplocen a na většině položena zámková dlažba. Oplocena je i část pozemku o velikosti 53 m2, kterou má současný majitel pronajatý od Magistrátu hl. města Prahy. V nájemní smlouvě může nový majitel pokračovat nebo je možné odkoupení tohoto pozemku za cenu určenou cenovými mapami Magistrátu pro Prahu. Dům je ve velmi dobrém stavu a ihned obyvatelný, nicméně pro splnění současných trendů bydlení bude vyžadovat rekonstrukci, zejména pokoje v přízemí. Po účelné rekonstrukci může nabídnout široké využití – od rodinného bydlení o dispozici 5+1, přes rodinné bydlení spojené s podnikáním (v přízemí může být například účetní kancelář, počítačové, grafické studio, služby apod.) až po sídlo firmy s kancelářskými prostory a zázemím. Jedná se o výbornou lokalitu velmi dobře dopravně dostupnou, v pěší vzdálenosti stanice metra C Prosek, nedaleko i stanice MHD pro autobusy na všechny směry, zejména metro C, B. V okolí veškerá občanská vybavenost – obchodní a sportovní centra, poliklinika Prosek, pošta, školská zařízení atd., část přímo v docházkové vzdálenosti. V té také příjemný park se zelení a odpočinkovou zónou. PENB se zpracovává. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, s nímž vám rádi pomůžeme. Další informace u makléře nabídky.