Haus zum Verkauf €99.000 185 m²
99636 Rastenberg OT Bachra, Rastenberg

Sehr geehrter Interessent ! Aufgrund der hier im Internet nicht darstellbaren umfänglichen Ausstattungsmerkmale sowie der Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers, möchten wir Sie bitten, vorab einer Besichtigungsanfrage, unseren virtuellen Rundgang zu nutzen. Hier können Sie das Haus besichtigen, die Grundrisse einsehen und ein Exposé aufrufen. virtuelle Besichtigung unter https://www.3d.era-immobilienverkauf-erfurt.de/tour/763/ möglich. (aktivieren Sie den Link, tragen Sie Ihre Kontaktdaten ein, wir senden Ihnen Ihre Zugangsfreigabe (bitte auch im SPAM-Ordner nachschauen), Sie können das Haus besichtigen, Grundrisse einsehen und ein Exposé aufrufen) Grundstück: Das Grundstück ist ca. 1.329 m² groß. Art der baulichen Nutzung: Ehemaliges Bauernhaus mit großem Garten. Erschließungsbeiträge: Das Grundstück ist erschlossen und am öffentlichen Versorgungsnetz mit Strom, Telefon, Wasser angeschlossen.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Zulauf in ein zentrales Abwasserrohr(muss mit Klärgrube noch verbunden werden und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt) und eine Klärgrube. Lasten und Beschränkungen:Ein kleiner Geräteschuppen wird durch den Kindergarten genutzt (kann gekündigt werden). Bauart und Baujahr: Das Wohngebäude wurde ca. 1900 erstellt. Räumlichkeiten: EG: Das Erdgeschoss kann über einen Windfang vom befestigten Innenhof erreicht werden. Über die Diele im EG gelangt man in ein Zimmer, das Bad und die Küche. Ein zweites Zimmer im EG ist gefangen und über das erste Zimmer erreichbar. Direkt an der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom befestigten Innenhof kann man auch die Heizung und eines Abstellraum betreten. OG: Von der Diele im OG kann man zwei Zimmer, eine Kammer und den Dachboden erreichen. Drei weitere Zimmer sind gefangen und jeweils über ein anderes erreichbar. Weiterhin befindet sich eine zweite Küche im OG. Über eine Außentreppe ist ein weiterer Dachboden erreichbar. Die Dachböden lassen die Überlegung einer Wohnraumerweiterung zu.

Flächenberechnung: Die Flächenberechnungen sind eine ca. Angabe mit ca. 185 m² WFL und ca. 45 m² NFL. Besondere (erwähnenswerte) Merkmale • Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Bachra. Der Ort ist einer der vier Ortsteile (Bachra, Roldisleben, Rothenberga, Schafau), die zur Stadt Rastenberg gehören. • Im Ort gibt es einen Kindergarten. Ein- bis zweimal in der Woche kann man sich bei mobilen Lebensmittelhändlern mit Backwaren, Fleisch, Fisch und Getränken versorgen. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.Bsp. Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Gaststätten sowie Ärzte, Tankstellen und Schulen stehen in Rastenberg, Kölleda und Sömmerda zur Verfügung. • Bachra ist eine kleine idyllische Gemeinde - am Höhenzug der „Hohen Schrecke“, nordöstlich des Thüringer Beckens gelegen. Zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege rund um den Ort sind Anziehungspunkte für Besucher aus nah und fern. • Wer unter dem Aspekt der Ruhe, Grundstücksgröße, vielleicht gepaart mit einem Hobby (großer Garten, Radfahren, Wandern) ein Heim sucht, sofort ohne Komforteinschränkung oder zu hohen umfänglichen Modernisierungsmaßnahmen einziehen möchte sowie in ca. 5 min in Rastenberg, ca. 10 min in Kölleda, in ca. 20 min in Sömmerda, in ca. 25 min in Weimar und in ca. 35 min. über die A 71 in Erfurt sein möchte, ist hier besonders angesprochen. Bauliche Außenanlagen • großer Garten • Gepflasterter Innenhof • Gerätehaus „Die Angaben in den Unterlagen, Exposè, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch den Verkäufer oder Dritter. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. “