3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 61 m²
70186 Stuttgart, Ost

Das viergeschossige Mehrparteienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude beherbergt acht Wohneinheiten sowie zwei große Garagenflächen im Erdgeschoss.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss, verfügt über drei Zimmer und präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Über einen ausreichend großen Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie in das Bad und die Küche. Der Balkon mit Westausrichtung ist über das Wohnzimmer zugänglich. Ein Modernisierungs- sowie Sanierungsaufwand ist allerdings erforderlich. Das zentrale Heizungssystem wird über Gas gespeist. Die Warmwasser-aufbereitung für Bad und Küche erfolgt dezentral über einen Gas-Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein gut nutzbarer und trockener Kellerraum. Diese Wohneinheit ist ideal für junge Familien geeignet. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit eine große Werk-/Garagenfläche für € 50.000.- zu erwerben. Das gesamte Objekt wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Der Stuttgarter Osten, insbesondere die Wohnlagen in Waldrandnähe, sind bei Erwerbern sehr gefragt. Die ruhige Hanglage unterhalb des Buchwalds besticht durch Ihre unverbaubare Aussicht über den Stuttgarter Osten und über Gablenberg, als auch durch ihre fußläufige Anbindung an die Wangener Höhe und den Fuchsrain, ein beliebter Freizeitort sowie Naherholungsgebiet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Gablenberg oder auf der Gänsheide (Bubenbad) erledigt werden. Schulen und Kindergärten sowie die Haltestellen der Buslinien 42 und 45 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Neue Strasse selbst, befindet sich zwischen dem Westhang des Buchwalds und der Gänsheide, eine der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.