Haus zum Verkauf €165.000 623 m²
95478 Kemnath

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Baujahr: 1951
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Es handelt sich um ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück. Das Grundstück selbst ist ein Erbbaugrundstück im Besitz der Katholischen Kirchenstiftung. Das Wohnhaus mit Teilunterkellerung wurde im Jahr 1951 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert.
Die Ausführung erfolgte in Massivbauweise in Ziegel mit Innen- und Außenputz. Die Fenster wurden in Teilen erneuert.
Das Satteldach ist mit Faserzementplatten belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung und Einzelheizkörper sowie einem Schwedenofen im Wohnbereich.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Treppe vom EG zum DG besteht aus Massivholz, ebenso ein Teil der Innentüren.
Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Badezimmer und einen großen Abstellraum sowie eine kleinere Nasszelle im Dachgeschoss.
Der im Jahr 1983 angebaute Wintergarten bietet einen heimeligen Rückzugsort. Die angebaute Veranda lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück und der Gartenbereich sind komplett angelegt, schwer einsehbar, sehr gepflegt und vollständig eingefriedet.
Das Haus liegt in einer Stichstraße und somit extrem verkehrsarm.

95478 Kemnath

Die Stadt Kemnath mit ca. 5.500 Einwohnern ist eine dynamische und aufstrebende Stadt im Landreis Tirschenreuth. Sie wird von der Bundesstraße 22 im Streckenabschnitt zwischen Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz durchquert und liegt extrem verkehrsgünstig am Knotenpunkt "Grafenwöhr/Vilseck - Marktedwitz" und "Bayreuth - Weiden /Opf.".
Infolge der zentralen Lage sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen (Schule, Banken, Kindergärten) und einer guten Infrastruktur hat die Stadt Kemnath in der Region zudem eine wichtige Versorgungsfunktion.
Ein Ärztehaus, diverse Super- und Drogeriemärkte sowie Bekleidungsgeschäfte sind direkt vor Ort.