Haus zum Verkauf €599.000 1352 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Energieausweis ist in Auftrag gegeben!
Mit dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie in sehr gutem Instandhaltungszustand wenden wir uns an Suchende, die zum einen Wert auf eine gute Substanz legen und zum anderen die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten suchen. Das Angebot umfasst eine Ferienpension mit insgesamt 8 Gästezimmern, einer großzügigen Gaststätte die zurzeit als Frühstückssaal genutzt wird, einem Wohnbereich mit 3 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Im Keller befinden sich des Weiteren eine Sauna, ein Duschraum, ein Ruheraum, eine Damentoilette, eine Herrentoilette, ein Raum mit Solarium, ein Tischtennis/Partyraum und die aus dem Jahre 1994 stammende Ölheizung. Die ursprünglich aus der Mitte der 70er Jahre stammende Pension wurde ca. im Jahre 1992 modernisiert und vergrößert. Zurzeit wird diese Pension als Ferienapartmentvermietung genutzt und hat sich über Jahre einen guten Namen über die Landesgrenzen Schleswig-Holsteins erarbeitet. Die Eigentümer haben nachhaltig in die Instandhaltung investiert und den Spagat zwischen wirtschaftlichem Handeln und dem Wohl der Gäste hervorragend geschafft. Insgesamt stehen hier acht liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen mit jeweils einem eigenen Duschbad zur Verfügung. Die Betreiberwohnung mit fantastischem Weitblick aus dem Wintergarten und der große pflegeleichte Garten mit Gartenhaus runden das Raumangebot ab. Das Außengelände wurde den Bedürfnissen der Gäste und dem guten Geschmack der Eigentümer angepasst. Ihre Fahrzeuge parken Sie in den zwei vorhandenen Garagen. Ihre Gäste haben auf den 8 vorhandenen Stellplätzen genug Platz für ihre Fahrzeuge. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen der letzten 3 Jahre beliefen sich auf ca. 40.000,- € p.a. Diese Mieteinnahmen sind mit Nutzung der heutigen verschiedenen Internetplattformen sicherlich noch ausbaubar. Sicher könnten wir an dieser Stelle noch mehr Details verraten. Dies würde aber den Rahmen sprengen.
Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen
24235 Wendtorf
Die Gemeinde Wendtorf verbindet harmonisch dörfliches und maritimes Leben an der Kieler Aussenförde. Wendtorf zählt zu den Gemeinden des Amtes Probstei, in denen Sie auch Ärzte aller notwendigen Fachrichtungen und ebenso die infrastrukturelle Anbindung vorfinden. In fußläufiger Nähe der Pension, iIm Hauptort Wendtorf befindet sich ein moderner Supermarkt mit großem Sortiment, eine Bäckerei und der Naturerlebnisraum mit dem Kinderabenteuerland, sowie ein riesiger naturnaher Spielplatz. Nur einige hundert Meter zum Ortsteil Marina Wendtorf und Wendtorf Strand gelegen, flanieren Sie entlang des großen Segel- und Yachthafens und des Museumshafens. Hier wird auch frischer Fisch angelandet, den Sie direkt vom Kutter erwerben können. In Hafennähe befindet sich ebenfalls ein Fischimbiss, eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant. Leben in Urlaubsatmosphäre - frische Seeluft inklusive.
