2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 53 m²
34119 Kassel, West

Diese schöne 2-3 Eigentumswohnung (keine Wohnungsbindung als Sozialwohnung) befindet sich im 4. Stock (kein Aufzug!) eines großen Mehrfamilienhaues mit 24 Parteien, Baujahr 1928 vis a vis zur Goetheanlage in Kassel-Bad Wilhelmshöhe. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und einen größeren Raum, der in die Küche übergeht. Des Weiteren gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Ebenfalls in der Küche befindet sich eine ca. 10 Jahre alte Gastherme zur Warmwassererzeugung. Die genaue Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Das Hausgeld beträgt für 2020 insgesamt 222€, davon wären bei Vermietung 72€ nicht auf den Mieter umlegbar. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten. Seit einigen Jahren wird der gesamte Wohnungskomplex fortlaufend systematisch modernisiert und aufgewertet. So wurden beispielsweise die Innenhöfe saniert, vor 10 Jahren die Dächer erneuert, die Keller saniert und auch das Heizsystem durch Anschluß an das Fernwärmenetz der Stadt Kassel modernisiert. Weitere Punkte, wie z.B. die Erneuerung der Haustüren folgen Zug um Zug. Die aktuell noch von der Eigentümerin bewohnte Immobilie wird zum 01.05.20 frei, so dass sie sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur sofortigen Selbstnutzung eignet. Der Energieausweis steht kurzfristig zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Kassel in der Goethestraße in unmittelbarer Nähe zur Goetheanlage. Der ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen (Heinrich-Schütz-Schule ca. 200m entfernt) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für unsere Kunden suchen wir Häuser oder Wohnungen zum Kauf oder zur Miete. Für den Verkäufer kostenfrei! Gern bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.