4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 103 m²
Sonnenstraße 39, 68307 Mannheim, Sandhofen

- Erstbezug nach Renovierung, sofort bezugsfertig - Attraktive 4 Zimmer Penthousewohnung - Barrierefreier Zugang mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - Großzügige an Süden und Westen umlaufende Terrasse - Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche - Zentrale und ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur Objekt Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien auf großzügigem Grundstück ist größtenteils durch die Eigentümer bewohnt. Es wurde 2006 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Der Hausgarten mit Sandkasten kann mitbenutzt werden. Es gibt eine Tiefgarage und weitere hauseigene Stellplätze.

Die helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im obersten, dritten Stock. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Sie kann bequem vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug erreicht werden. Der lichtdurchflutete 28 qm große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche führt über eine Hebe- Schiebetür direkt zur im Süden und Westen umlaufenden Terrasse mit 31 qm. Mehrere bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Zimmer. Die große Markise spendet bei Bedarf Schatten. Genießen Sie den unverbauten Blick von der Terrasse über Sandhofen. Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche hat einen Backofen, einen Herd (Cerankochfeld), einen geräumigen Kühl- und Gefrierschrank, eine Mikrowelle mit Grillfunktion und die Geschirrspülmaschine. Alles moderne Geräte der Firma Siemens. Vom zentralen Flur gehen drei günstig geschnittene Zimmer ab, die jeweils als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Diese nach Osten ausgerichteten Zimmer verfügen über große Fenster. Alle Räume verfügen über TV und Netzwerkanschlüsse. Das Tageslichtbad (mit Oberlicht) hat eine Dusche sowie eine Badewanne, einen Waschtisch, Handtuchheizkörper und Toilette. Schöne Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das separate Gäste WC hat einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein breiter Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Des weiteren steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das Bad, das Gäste WC und die Küche sind gefliest, die übrigen Zimmer haben einen Parkett Bodenbelag.

Objektlage Das Objekt liegt zentral und ruhig im Norden des Mannheimer Stadtteils Sandhofen. Es ist von der Straße zurückgesetzt durch eine parkähnliche Gartenanlage. Direkt gegenüber befindet sich der Karl-Schweizer-Park. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckereien und Metzger befinden sich in nächster Umgebung. Sparkasse und Banken, Schulen und Kindergärten, Kirchen, diverse Cafes, Kneipen und Restaurants, der Bürgerservice und weitere Läden und Dienstleistungen erreichen Sie fußläufig. Gleich zwei Bushaltestellen sind weniger als 2 Minuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle ist 600 m entfernt. Großlage Das Objekt liegt in Sandhofen, dem nördlichsten Stadtteil von Mannheim mit 13000 Einwohnern. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Es herrscht reges Vereinsleben mit einem breiten Spektrum, der Sport und Kulturverein hat über 10 Abteilungen und es existiert ein Freibad. Mehrere bekannte Veranstaltungen wie der Adventsmarkt, die Kerwe oder die Lange Nacht der Kunst und Genüsse finden regelmäßig statt. Trotz des dörflichen Charakters ist das Angebot in allen Bereichen lückenlos. Im Kern, dem sogenannten Stich und entlang der zentralen Schönauer Straße kann man alles einkaufen, was man zum täglichen Leben braucht. Genügend Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants, Cafes und Kneipen befinden sich vor Ort. Die Kinderbetreuung ist in sieben Kindertagesstätten sichergestellt. Sandhofen hat eine Straßenbahnanbindung, in vier Minuten ist man auf der A6. Mehrere große Arbeitgeber sind schnell erreichbar (Roche 5 Minuten, Saint-Gobain 9 Minuten, Mercedes-Benz 13 Minuten, Hutchinson 9 Minuten, ABB 12 Minuten, Pepperl+Fuchs 4 Minuten, Fuchs Petrolub 7 Minuten).

Für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis Voraussetzung. Die Wohnung kann an maximal zwei Erwachsene mit zwei Kindern vermietet werden. Tierhaltung ist leider nicht gestattet.