2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 60 m²
Rhein-Mosel-Straße 91, 56281 Emmelshausen, Rhein-Hunsrück-Kreis

Ideal für junge Leute oder Junggebliebene bietet diese 2 Zimmerwohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in zentraler Lage von Emmelshausen. Nach einer in 2018 erfolgten Komplettsanierung wartet sie auf die passenden Bewohner ob allein oder zu Zweit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vor etwa 13 Jahren modernisierten Mietobjektes mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die leichten Schräganteile verleihen der Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit, ohne jedoch die Stellmöglichkeiten merklich einzuschränken. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses erfolgte die Wärmedämmung der Schrägseiten sowie der Spitzbodenbereich nach den gültigen Energieeinsparverordnung und sorgt so für ein angenehmes Klima im Sommer wie im Winter. Zur Verfügung stehen nach Abzug der Schräganteile rund 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen großen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Raumhöhe bis ca. 4,25 Meter, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Als Abstellfläche steht ein Speicheranteil, dessen Zugang innerhalb der Wohnung über eine Einschubtreppe erfolgt, zur Verfügung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss. Für einen Pkw kann ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude wurde 2006 im Zuge der Modernisierung mit einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung ausgestattet. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dient eine Luft/Wärmepumpe.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesenbelägen im Wohn- und Funktionsbereich ausgestattet. Im Schlafbereich wurde der vorhandene Dielenbelag aufgearbeitet und belassen. Die Wände sind weiß verputzt und mit offenporigen Materialien behandelt. Ein tapezieren ist hier weder erforderlich noch gewünscht. Die bereits integrierten und effektvollen Beleuchtungskörper lassen speziell den Wohnbereich in einem besonderen Licht erscheinen. Das moderne Bad verfügt über Dusche, WC und Handwaschbecken sowie zwei Fenster zur Belüftung.

Das Wohnhaus besitzt eine zentrale und bevorzugte Lage in Nähe des Schulzentrums von Emmelshausen. Einkaufsmärkte und Busverbindung befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe