2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 83 m²
22145 Hamburg, Rahlstedt

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ca. 83,1 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad und ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, hier einen Ankleidebereich zu integrieren. Die Wohnung bietet mit seinen großen Fensterfronten viel Licht. Die Küche ist mit einem neuen Induktionskochfeld ausgestattet sowie einem neuen Einbaukühlschrank. Besonders hervorzuheben ist, dass Ihnen ein Terrassenbereich zur Verfügung steht und Sie den nach Süden ausgerichteten Garten hinter dem Haus nutzen können. Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung ein Stellplatz auf dem Grundstück der für € 30,- monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart (Mietsteigerung alle zwei Jahre um 2%). Zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem Versorger abgerechnet werden. Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung begeistern, wir beraten Sie sehr gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Blick ins Grüne unverbaut

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter, grüner und ruhiger Lage im Gebiet von Meiendorf, direkt im Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Der Stadtteil Meiendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und grenzt an Volksdorf und an Rahlstedt. Die Nachbarschaft ist durch individuelle und stilvolle Bebauung auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken geprägt, so dass sich insgesamt ein parkartiger Eindruck ergibt, welcher auch mit vielen Pferdeweiden in der unmittelbaren Nähe unterstützt wird. Am östlichen Hamburger Stadtrand gelegen ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt mit etwa 85.000 Einwohnern der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Neben dem schnellen Zugang zum angrenzenden weitläufigen Naturraum bietet Rahlstedt-Meiendorf zugleich eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können auf kurzem Wege eingekauft werden sowohl in großen Supermärkten als auch beim "Bäcker um die Ecke". Es gibt hier alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn A1 in weniger als 5 min erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der Regionalbahn 10 vom Bahnhof Rahlstedt aus in ca. 15 min. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, aber auch die Schloßstadt Ahrensburg und der Volksdorfer Wald sind schnell erreichbar. Diese Lage in Meiendorf bietet Ihnen direkte Naturverbundenheit und auch eine gute Verkehrsanbindung.