Haus zum Verkauf €248.000 445 m²
95488 Eckersdorf

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab sofort bezugsfrei

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

EG bezugsfertig, OG (Bad neu) restlichen Räume renovierungsbedürftig, Zentralheizung Pellets HARGASSNER Baujahr: 2006

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus wurde 1930 errichtet und 1960 angebaut. In den letzten Jahren wurden im Bad des 1. OG Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass ein modernes Duschbad entstanden ist und die weiteren Räume zur Renovierung vorbereitet. Das EG verfügt zwar noch über ein älteres Bad, ist aber bezugsfertig. Beide Etagen sind bezugsfrei. Im Jahr 2006 wurde eine Pelletsheizung von HARGASSNER mit Pelletsspeicher eingebaut. Der Holzpelletsverbrauch liegt bei ca. 5.000kg im Jahr, was beim derzeitigen Pelletspreis rd. 100,- Euro monatlich entspricht. Die zwei Garagen samt Nebenraum mit Dachterrasse auf den Garagen, der kleine Garten und das Raumangebot sprechen für das Angebot. Durch die begonnen Umbauarbeiten im 1. OG ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber den Vorteil, dass Sie Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Ausstattungswünsche noch einfließen lassen können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 298,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 52,21 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

95488 Eckersdorf

Das großzügige Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Eckersdorf. Durch seine Lage ist es ideal angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, etc. Das ca. 445m² große Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche. Zwei Einzelgaragen mit Nebenraum sowie 2 Stellplätze finden Platz auf dem Grundstück. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Eckersdorf eine Schule, mehrere Kindergärten (einer davon in kurzer fußläufiger Entfernung), mehrere Bushaltestellen und Ärzte.