Haus zum Verkauf €230.000 130 m²
01796 Dohma, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Die angebotene Immobilie wurde um 1900 erbaut und wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt, instand gehalten und modernisiert/saniert, sodass sie heute in einem sehr guten Zustand angeboten werden kann. Die Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen, für Details steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gern vor Ort zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Essbereich und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zum Lagern und könnte auch als Wasch- und Trockenraum oder Werkstatt genutzt werden. Im Außenbereich können Sie einen idyllisch und pflegeleicht gestalteten Garten zur Entspannung nutzen, während die hölzerne Terrasse sich wunderbar zum Beisammensitzen mit Freunden und Familie eignet. Ein Gewächshaus und ein praktischer Gartenschuppen sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen, wie eine Garage mit separatem Schuppenraum und einer kleinen Werkstatt sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Die Immobilie wird im Sommer 2021 bezugsfrei.

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: + 1993 Trockenlegung der Außenmauern & vollständige Erneuerung der Elektrik + 1995 Komplette Erneuerung der Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper + 1996 Sanierung des Kellers + 2000 Sanierung aller Innenwände + 2004 Neueindeckung des Haus- und Garagendachs inkl. Wärmedämmung (Haus) und Dachrinnen + 2005 Erneuerung Hofbereich/Garageneinfahrt + 2008 Sanierung der Flure und Treppenaufgänge + 2009 Dacherneuerung Schuppen/Hobbywerkstatt + 2009 Kernsanierung der Küche und Vorratsraum + 2010 Einbau biologischer Kleinkläranlage + 2012 Kernsanierung Badezimmer inkl. Einbau einer Fußbodenheizung + 2014 Erneuerung aller noch nicht ersetzten Fenster als Thermo-Holzfenster sowie der Haustür + 2017 Erneuerung Garagentor (automatisches Segmenttor) Für detaillierte Angaben zu Materialien und Ausführung steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Dohma ist in der Sächsischen Schweiz, unweit von Dresden und Pirna gelegen und ist eine kleine eigenständige Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, in der sich auch das Gemeindeamt für alle Ortsteile befindet. Auch die Infrastruktur von Dohma kann sich sehen lassen. Denn Sie finden neben Handwerksunternehmen auch Friseure, Lebensmittelläden, einen Kindergarten, eine Seniorenresidenz, einen Sportplatz und eine Heimatstube. Nicht nur die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren ausgebaut, sondern auch die Wanderwege um Dohma wurden in verstärktem Maß erneuert und einer Grundpflege unterzogen. Außerdem wurde der Wanderweg zum Tunnel "Neu Dohma" (in diesem Tunnel wurden verschiedene Gemälde der Gemäldegalerie Dresden im 2. Weltkrieg versteckt) wieder in einen sehr guten Zustand versetzt. Somit ist Dohma mit seiner ruhigen Lage, der perfekte Ort für beschauliches und gemütliches Leben. Dohma erreicht man mit dem Auto über die Autobahn A17 / Abfahrt Pirna und dann über die B172 oder über die Abfahrt Bahretal und den Autobahnzubringer Cotta. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Cotta.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.