4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €522.000 116 m²
55294 Bodenheim

frei ab Mai 2020

Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und traumhaftem Ausblick erwartet Sie: 4 Zimmer, Galerie, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilen sich auf zwei Ebenen und bestechen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Umgebung. Über den großzügige Flur mit Abstellfläche gelangt man in die ersten beiden Schlafzimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das separate Gäste-WC und den sehr großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich (35 m2)..

Die außergewöhnliche Architektur, die großen Fensterflächen und die offene Galerie machen das Wohn-/Esszimmer zu etwas ganz Besonderem. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf eine kleine Kapelle in den Weinbergen. Vom Wohnraum aus gelangt man in die komplett ausgestattete Küche und auf die große, uneinsehbare Sonnenterrasse
(10 m2) mit wunderschönem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung können Sie die Sonne hier von mittags an bis in die Abendstunden ausgiebig genießen.

Über eine Freitreppe gelangt man in die zweite Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich ein Galeriezimmer, welches sich hervorragend als Arbeitsbereich oder zusätzliche Sitzecke eignet, und das dritte Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum (7 m2) sowie zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, die bequem anzufahren sind. Darüber hinaus stehen die folgenden gemeinsam genutzten Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung: Wasch- /Trockenraum, Fahrradabstellraum und Abstellraum. Fahrräder können zudem auf einem eigens dafür vorgesehenen Stellplatz vor dem Haus abgestellt werden

- 4,5-Zimmer-Maisonette
- 116,5 m2 Wohnfläche
- großzügiger und gut geschnittener Grundriss
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- offene Galerie mit Glasbrüstung
- großer, uneinsehbarer Südwestbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, beleuchtetem Einbauregal und - Waschmaschinenstellplatz
- Duschabtrennung aus Glas mit Easyclean-Beschichtung separates Gäste-WC in beiden Bädern setzen Glasmosaiksteine geschmackvolle Akzente
- Einbauküche mit Tresen sowie Herd, Backofen, Abzugshaube, Spüle und Spülmaschine (Kann nach Absprache vom Vormieter abgekauft werden)
- stilvolles Buche-Schiffsboden-Parkett im Wohnbereich und auf der Galerie
- Freitreppe mit auf das Parkett abgestimmten Trittstufen und Handlauf
- pflegeleichter Fliesenboden in Küche, Flur und Bädern
- hochwertiger Textilbelag in den Schlafzimmern
- Mastercarré-Glastüren im Wohnzimmer und der Küche
- Exklusive, maßangefertigte Vertikaljalousien zur Verdunkelung und Beschattung des Wohnraums
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen
- zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Kellerabteil
- Waschmaschine und Trockner können wahlweise im Badezimmer oder im Wasch-/Trockenraum untergebracht werden

55294 Bodenheim

Inmitten idyllischer Weinberge liegt der beschauliche Ort Bodenheim. Bodenheim zählt ca. 7.700 Einwohner und hat das Jahr über diverse Festivitäten sowie eine große Anzahl an Straußwirtschaften zu bieten.

Zentrale Lage im Rhein Main Gebiet
Ob Sie in den umliegenden Feldern, Weinbergen oder am Rhein spazieren gehen oder ob es Sie in die Stadt zieht - hier im Rhein-Main-Gebiet ist beides möglich. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Bundesstraße 9, welche Sie nördlich Richtung Mainz und südlich Richtung Worms führt. Nach insgesamt 10 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn 60.

Die Mainzer Innenstadt ist nur etwa 15 Minuten Autofahrt vom Objekt entfernt, die Wiesbadener Innenstadt ca. 25 Minuten und der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur 23 Minuten. Weiterhin haben Sie von Bodenheim aus direkte Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Selbstverständlich ist im Ort selbst für alle Belange des täglichen Bedarfs, wie etwa Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc., ausreichend gesorgt