Haus zu vermieten €1.450
22119 Mitte - Hamburg Billstedt

Objektbeschreibung:
Ruhig leben, aber trotzdem die Metropole Hamburg genießen? Dann ist unser großes Endreihenhaus mit kleinem Garten und Stellplatz in Hamburg-Horn genau das Richtige für Sie!

Unser sehr gepflegtes Haus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Umgebung (Spielstraße) und verfügt über 4 Zimmer, verteilt über 120m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und offene Aufteilung; die moderne Küche mit Markengeräten ist zum großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer nur durch einen kleinen Stehtresen getrennt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie das Wannen-/Duschbad mit Bidet. Durch die Bauweise des Hauses befinden sich auf dieser Wohnebene keine Schrägen, sodass Sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel haben.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes weiteres Zimmer, das durch eine Wand unterteilt ist und eine große Dachterrasse mit Blick in den tollen Garten. In der Galerie lässt sich auch sehr gut ein Büro einrichten.
Den Garten umschließt eine blickdichte Hecke, sodass Sie auf der Terrasse zum Garten ungestört sind. Eine weitere Frühstücksterrasse befindet sich vor dem Haus.

Der Vollkeller mit viel Platz zum Aufbewahren und einer kleinen Werkbank bietet viel Platz zum Unterstellen.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das tolle Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Gäste-WC
- Garderobe im Flur
- Vollkeller mit Waschküche und kleiner Werkbank
- offene Küche
- gefliestes Wohnzimmer
- Teppichboden in allen Wohnräumen
- Wannen-/Duschbad mit Bidet
- große Dachterrasse (teilweise überdacht)
- Garten
- Frühstücksterrasse und Abendterrassse
- Geräteschuppen
- Stellplatz vor dem Haus
- einbruchssichere Fenster mit tlw. Plissees
- teilweise Rolläden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²

Lagebeschreibung:
Grün – grüner - Horn: Horn ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, dafür sprechen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und viel Wasser in allen Variationen.
Horn ist ein Stadtteil, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
Die Menschen in Horn: Sie sind bodenständig und direkt.
Das Stadtzentrum (Hamburg City) ist von Horn aus gerade einmal 10 Minuten per Bahn entfernt. Die U-Bahn Station ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Die HORNER RENNBAHN ist eine riesige Freizeitfläche mit Spielplätzen, Hundewiese und Minigolfanlage, die im Sommer auch zum Grillen einlädt.
Hier erholen sich Städter und Besucher auf grüner Wiese oder bei einer sportlichen Aktivität. Der Freizeitpark steht allen kostenlos zur Verfügung und ist außerhalb der Derbyzeit ein beliebter Treffpunkt für Familien, Paare und Hundehalter.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit Bus-. und Bahnen schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Haustiere auf Anfrage

Mindestlaufzeit Mietvertrag 12 Monate

Das Haus kann per sofort angemietet werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 38.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-04-04
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2837