Haus zum Verkauf €595.000
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Objektbeschreibung:
Erstklassige Lage in Nieder-Olm
Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- massiv gebautes Haus und vollunterkellert
- Ausbaureserven vorhanden
- schönes großes Grundstück mit kaum einsehbarer Terrasse
- ruhige Lage, Nähe der Weinberge

Wohnfläche:
ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 650 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur
eingewachsenen Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Büro,
Gäste-WC, Diele und Windfang

Dachboden:
große, ausbaubare Speicherfläche mit Blick über Nieder-Olm

Kellergeschoss:
ca. 38 m² großer Kellerraum, Heizungskeller, Hobbyraum, Öl-Lager und Vorratsraum

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser von 1997

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 162,3 kWh /(m² * a), Effizienzklasse F

Baujahr/Zustand:
1976 / äußerst gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
u.a. neue Heizkörper, Fassade neu verputzt und teilweise gedämmt,
neue Hauseingangstür und elektrisches Garagentor

Ausstattung:
Parkettboden in Schlafzimmern, Wohnen, Essen, Kochen und Diele gefliest

Lage:
ruhig und niveauvoll gelegen, sehr charmantes, gewachsenes Wohngebiet,
top Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Garage/Stellplatz:
Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Übergabe:
erfolgt nach Absprache


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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 4.722,22 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 162.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2956