Haus zum Verkauf €440.000
Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das 1961 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 2013 modernisiert wurde, steht auf einem ca. 1200m² Grundstück mit ca. 152m² Wohnfläche. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten. Zwei Vollbäder, zwei hochwertige Einbauküchen und ein Wintergarten runden das perfekte Bild ab.
Im Erdgeschoss erreichen wir über einen Eingangsbereich den Flur und alle weiteren Zimmer auf dieser Etage. Das Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche auf. Unter anderem finden Sie hier einen erst 2015 eingeba(...)
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Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
Gut zu wissen:
-Baujahr 1961
-Ca.152 qm Wohnfläche
-Ca.1201 qm Grundstück
-Modernisiert 2013
-Dach und Zwischenboden gedämmt
-Ölheizanlage von 2005
-Vollkeller
Erdgeschoss:
-Kamin von 2015
-Beheizter Wintergarten von 2012
-Nolte Einbauküche
-Modernes Vollbad mit Highlight
-Großes Schlafzimmer
-Holzoptik Laminat
Dachgeschoss:
-Einliegerwohnung mit separaten Verbrauchszählern im Dachgeschoss
-Einliegerwohnung kann vermietet werden
-Blick auf den großen Pönitzer See
-Ein(...)
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Weitere Angaben:
Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Lagebeschreibung:
Schöner geht´s nicht. Eingebettet zwischen See und Ostsee, am Pönitzer See steht dieses charmante, familienfreundliche Einfamilienhaus in Scharbeutz-Klingberg, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands - Bekannt als die holsteinische Schweiz. Sie erleben Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich ein Badesteg, von dem aus Sie bequem schwimmen gehen können.
Rundherum Wälder, tolle Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf- und Segelaktivitäten inklusive. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind hier wirklich keine Grenzen gesetzt. Zu den wunderschönen, flach abfallenden feinen Sandstränden von Scharbeutz gelangen Sie in ca. 10 Fahrradminuten. Nach Scharbeutz sind es nur 5 km. Die Küstenorte, Haffkrug bis Scharbeutz sind sehr angesagt und gefragt, sie präsentieren sich mit einer neu gestalteten Promenaden mit vielen Aussichtsplätzen, Cafés und Geschäften. Hier können Sie nach Herzenslust flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer träumen. Spielen Sie Dünengolf oder Beachvolleyball, fahren Sie Wasserski oder relaxen Sie direkt am Meer in der neu errichteten Ostseelounge. Für Sie ist sicherlich etwas dabei.
Das ganze Jahr über werden viele Veranstaltung und besondere Highlights geboten.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 5 km schnell zu erreichen. Umliegend befinden sich auch Schulen und Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der BAB 1 und gelangen schnell in alle Himmelsrichtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Sonstiges:
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2023-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MI-6977
