Haus zum Verkauf €79.000
54595 Rheinland-Pfalz - Weinsheim

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 1.970 m² großen Grundstück. Hausaufteilung: Erdgeschoss: zwei geräumige Zimmer, Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Gewölbekeller Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, altes Bad mit WC, Waschbecken und Wanne, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum hinteren Grundstück mit Terrasse und Wiesenfläche Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden als Ausbaureserve, Zugang über massive Holztreppe In der ehemaligen Stallung ist heute eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und Ofen eingerichtet. Die alte Scheune kann zur Unterstellung von Fahrzeugen verwendet werden. Zusätzlich gibt es eine Garage. Ausstattung: Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung mit Betonsteinen, überwiegend Holzbalkendecken, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008 und 2012, Innenausbau in einfacher Ausführung, grundlegende Renovierungen und Sanierungen sind erforderlich. Altersbedingt sollte die Ölzentralheizung erneuert werden; Öllagerung in drei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l. Die Aussenanlagen bestehen aus einer mit Kopfsteinpflaster befestigten Hoffläche und großen Wiesenflächen mit Strauchbewuchs. Zur Zeit ist das Grundstück 2.119 m² groß, mit dem Verkauf erfolgt eine Neuvermessung.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1970 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

Lagebeschreibung:
Willwerath ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 150 Einwohner. Die am Nordwestrand der Prümer Kalkmulde gelegene Gemeinde Weinsheim setzt sich aus den vier Ortsteilen Weinsheim, Gondelsheim, Willwerath und Hermespand zusammen. Weinsheim ist ein regional bedeutender Industriestandort und nur 6 km vom Mittelzentrum Prüm entfernt. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 393,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.11.2019
Gültig bis: 2029-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4371