3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 88 m²
25451 Quickborn

6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Eigentumswohnung und Pkw-Stellplätze) durch den Käufer

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

-Gegensprechanlage
-Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit einer sehr ansprechenden, hellen Fliese versehen
-Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Miele Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülmaschine,Kühl- und Gefrierschrank
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, großen, bodentiefen Fensterelementen und einer modernen Einbauwand
-Eine große, schattenspendende elektrische Markise finden Sie auf Ihrer Dachterrasse
-Schlafzimmer von sehr guter Größe und Duschbad en Suite
-Duschbad mit bodengleicher Dusche und Sitzbank, Dusch-WC sowie Fußbodenerwärmung
-Weiteres Zimmer oder Büro von sehr guter Größe und modernen Einbauschränken sowie Zugang zur sonnigen West-Dachterrasse
-Modernes, schickes Gäste Duschbad mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung
-Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
-Breite Wohnungs- und Zimmertür(en)
- Flur mit praktischem Einbauschrank
-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
-Ein extra großer und gefliester Kellerraum (Netzwerkkabel ist hier gegeben) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Carportstellplatz sind der Wohnung zugeordnet
-Wasch- und Trockenraum im Keller, diese sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen

Diese traumhafte Eigentumswohnung wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG hochwertig erbaut, von den Eigentümern selbst genutzt und mit vielen komfortablen, hochwertigen Extras ausgestattet. Kommen Sie in den Genuss einer modernen Wohnung mit barrierefreiem Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf alle Wohnebenen des Hauses. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss der Immobilie und verfügt über eine große, sonnige West-Dachterrasse. Zu den umliegenden Immobilien bieten die großen Abstandsflächen entsprechend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Der offengehaltene Wohn-/ Essbereich der Eigentumswohnung verfügt über eine große, lichtspendende Gaube sowie einen Zugang zur sonnigen ebenso großen West-Dachterrasse. Die moderne und ebenfalls offengehaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet entsprechend Wohnkomfort. Weiter steht Ihnen ein Schlafzimmer von sehr guter Größe nebst einem modernen Duschbad en Suite mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben. Ein weiteres Zimmer oder Büro, ebenfalls von sehr guter Größe, ist zusätzlich gegeben - auch hier haben Sie einen Zugang zur sonnigen West-Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Duschbad und einen praktischen Einbauschrank im Flur.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Anzahl Wohneinheiten der WEG16 (im eigenen Hauseingang 8 Wohnungen)


KAUFPREIS Gesamt EUR 450.000,00
(Kaufpreis Eigentumswohnung EUR 420.000,00, Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,00, Kaufpreis Carportstellplatz EUR 10.000,00)


Hausgeld EigentumswohnungEUR 319,46 (inklusive einer Rücklagenzuführung von EUR 26,88)
Hausgeld TiefgaragenstellplatzEUR 13,00 (inklusive einer Rücklagenzuführung von EUR 3,68)

Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Pkw-Stellplätze) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

25451 Quickborn

Die Immobilie befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns im nachgefragten und bei Jung und Alt sehr beliebten Gertrudenhof. Die Wohnanlage, im Jahre 2016 entstanden und von dem namhaften Bauträger Schaffarzyk erbaut, liegt im grünen Herzen von Quickborn. Das kleine Städtchen hat sich mit ca. 21.000 Einwohnern zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto, als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab - auch der Golfclub An der Pinnau e.V. ist nur wenige Autominuten entfernt.