4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 100 m²
44532 Lünen, Unna (Kreis)
bisheriger Preis €179.000

Angeboten wird ein ca. 100,00 m² große Eigentumswohnung in Lünen – Horstmar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1975/76 erbaut. Die Wohnung verfügt über ca. 100,00 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt: - 4 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Balkon, Abstellraum. Im großen Wohnzimmer ist modernes Laminat verlegt – von hier können Sie auf den sonnigen Balkon gelangen. In den drei Schlafzimmern ist ebenfalls helles Laminat bzw. Teppich verlegt – die großen Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbadezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne. Von der Diele können Sie alle Zimmer erreichen. Ein Abstellraum sowie ein Gäste WC – runden diese helle und großzügig geschnittene Wohnung ab. Eine Garage, ein PKW Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten. Insgesamt eignet sich die Wohnung für eine große Familie und einem (Ehe)Paar mit viel Platzbedarf. Auch die Nutzung als Kapitalanlage (zur Vermietung) ist denkbar.

- 1 Garage - 1 PKW Außenstellplatz - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Gäste WC - Balkon - Fliesen, Laminat, Teppich - Abstellraum (in der Wohnung) - Kellerraum - Doppelverglaste Kunststofffenster - Zentralheizung (Gas) - Elektrischer Durchlauferhitzer (Warmwasser) - Gemeinschaftlicher Waschraum (Keller) - Gemeinschaftlicher Trockenraum (Keller) - Fahrradraum (Keller) - Sat und Kabel TV - Gegensprechanlage - Fensterrolladen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlieger Straße von Lünen – Horstmar und ist "Grün" gelegen. Die Umgebung ist durch weitere Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.B. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar.

Im Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten (Versicherung, Müllentsorgung etc.) die Wasserversorgung, die Heizkosten und die Zuführung in Instandhaltungsrücklage enthalten. Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Wasch-, und Trockenräume. Sie haben die Möglichkeit Ihre eigene Waschmaschine im Keller anzuschließen. Folgende Instandhaltungen sind zuletzt durchgeführt worden: - Bodenbeläge Wandbekleidung = 2008 - Badezimmer = 2004 - Strom / Sicherungskasten = 2000 Die Heizungsanlage wurde kürzlich neu installiert. - - - Haftungsausschluss Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und beruhen auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - - - Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Datenschutzerklärung abrufbar unter: http://www.todaro-immobilien.de/datenschutz/