3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
Paul-Linke-Straße 22, 70195 Stuttgart, Botnang

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 10-stöckigen (EG bis 9. OG) Gebäude mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist mit zwei Aufzügen ausgerüstet. Das Haus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, daher der sehr gute Gesamteindruck. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, daher sind keine Winterräumdienste, Kehrwoche und Gartenarbeiten erforderlich. Das Hausgeld beträgt 495;- €. Davon fließen 163,76 € in die Inst.Rücklagen. Die monatlich umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 307,73 €. Die Wohnung ist seit Januar 2016 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81,88 m². Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick auf die Grünanlage und Wald verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Küche, eine Essdiele, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Bad und das WC wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die vorhandene Küche ist baujahrestypisch. Der Grundriss ist perfekt für ein kleine Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Abstellraum als zusätzliche Staufläche ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Flur, Ess- und Wohnzimmer wurde ein Laminatboden, im Kinder- und Schlafzimmer ein Teppichboden und in Bad, Küche und WC Fliesen verlegt. In der gesamten Wohnung wurden ISO-Kunststofffenster verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG sowie ein Außenstellplatz auf dem Hof. Ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen im 1. Untergeschoss für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um Verständnis dafür, dass aus dieser Wohnung keine Innenaufnahmen gezeigt werden können.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Botnang nahe des Ortsausgangs Richtung Feuerbach angrenzend an ein ausgedehntes Waldgebiet. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ebenso gibt es 2 Vereine mit Freibädern und großem Sportangebot in der direkten Nachbarschaft. Die Bußhaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Rufen Sie HEUTE noch an! Telefon: +49 176 62873941 Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen