frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
s. PDF Bau- und Qualitätsbeschreibung 200127
Die Wohnung
Penthousewohnung
1. Obergeschoss, seniorengerechter Ausbau mgl., eigner Eingang
zus. Sauna oder Ankleide optional
Bezug 2020
Bad mit bodengleicher Dusche, 1 Fenster
offene Küche, großer Wohn-/ Essbereich mit gr. Fenstern u. gr. Schiebetür z. übergroßen Balkon in Sonnenricht. mit Blick über die Dächer von Biewer
Böden: Fliesen, Vinylparkett, gehobene Ausstattung
Zustand: Erstbezug, gehoben, neu
weitere Räume:
Abstellraum in der Wohnung, Gäste-WC, zus. Abstellraum, Balkon
Wohnanlage
Baujahr 2020
Zustand: Neubau
Größe: kleine Wohnanlage (6 Wohnungen) aufgeteilt in zwei Häuser
Größe: max. 3 Wohnungen je Treppenhaus
Stellplatz: Außenstellplatz gegen Aufpreis (5.500,00 €) außen, unbedacht
weitere Stellplätze: gegen Aufpreis (5.500,00 €)
Energie / Versorgung
Energieträger Erdwärme
Haustyp: KfW 55
Energieausweistyp Bedarfsberechnung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 20,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Objektbeschreibung
Wohngebäude in ruhiger Wohnstraße (Sackgasse).
Die modern geschnittenen Wohnungen von 26 bis 95 qm verteilen sich auf zwei separate Häuser mit je einem Treppenhaus. An einem Treppenhaus liegen max. 3 Wohnungen. Die behindertengerechte Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Alle Wohnungen sind ebenerdig erreichbar oder liegen im 1. Obergeschoss. Kundenwünsche z. B. seniorengerechter Ausbau oder Sauna statt Büro bzw. Fliesen statt Vinylparkett können noch berücksichtigt werden. Ebenso kann eine Farbauswahl der Bodenbeläge und des Wandanstriches gewählt werden.
Raumaufteilung/ Besonderheiten:
helle Räume, große Schiebetüren zu Balkonen und Terrassen, große Fenster zum Wohn- und Essbereich, bodengleiche Duschen, Fussbodenheizung, dezentrale Lüftung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Keine Maklergebühren.
Alle Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschosswohnungen schauen in Sonnenrichtung über die Dächer von Biewer in die Weinberge von Trier-Ruwer (s. Fotos).
Seniorengerechter Ausbau mgl.
Sauna oder Ankleide optional
Eigner Eingang im EG
Ein Schlafzimmer bietet genügend Raum für die Aufstellung einer Sauna oder die Abtrennung eines zusätzlichen Ankleideraumes.
Eig. Wünsche bzgl. Bodenbeläge, Farbkompositionen, Sanitärausstatt. u.a. werden berücksichtigt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
reserviert bis 27.02.20
54293 Trier Biewer
Im verkehrsgünstig und ruhig gelegenen Trierer Stadtteil Biewer mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt, nach Luxemburg und an die Autobahnen A 602 und A64. Bushaltestelle in die Innenstadt in ca. 250 m Entfernung. Luxemburg-Pendler vermeiden den Stau durch Trier und auf der Bitburger über die Auffahrt A64/E44/B52 Ehrang.
Trier-Biewer liegt an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel nördlich des Stadtzentrums auf der linken Moselseite und hat etwa 2000 Einwohner.
Ruhige Lage des Objektes in einer Anwohnerstraße (Sackgasse) unterhalb des Waldes. Das Objekt liegt exponiert in erhöhter Lage, schöner Blick über die Dächer von Biewer (s. Fotos).
Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäcker, div. Vereine, und Einkaufsmöglichkeiten (auch Discounter) sind im Stadtteil oder am Ortsausgang Richtung Ehrang gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel