5-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 122 m²
Im Sauergraben 8, 55743 Idar-Oberstein, Birkenfeld (Kreis)

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten- In der Straße „Im Sauergraben“, einer zentrumsnahen Anliegerstraße in Idar-Oberstein, parallel zur Mainzer Straße gelegen, wurde im Jahre 1975 das Gebäude errichtet, dessen ehemals als Arztpraxis genutzte Räumlichkeiten im Jahre 2012 zu drei Wohnungen umgebaut wurden. Zu vermieten sind alle drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 122,63 m² Wohnfläche): Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. In dieser Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche, die für € 50,00/Monat genutzt werden kann. Wohnung 2. Obergeschoss (ca. 122,63 m² Wohnfläche): gleiche Aufteilung und gleicher Zuschnitt wie 1. Obergeschoss, ohne Einbauküche. Wohnung Dachgeschoss (ca. 88,36 m² Wohnfläche): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, ohne Einbauküche. Alle Wohnungen befinden sich in sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume, im einzelnen je ein Kellerraum für die Wohnungen (ein größerer Raum wurde hierbei durch eine Leichtbauwand in zwei Räume geteilt) sowie der Heizungs- und Ölraum. Die Fenster im Haus sind isolierverglast und wurden zuletzt vor ca. 15 Jahren erneuert. Es handelt sich um Sicherheitsglas. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 2004. Die oberste Geschoßdecke des Gebäudes ist mit Steinwolle gedämmt. An der Einfahrt zum Haus sind insgesamt 6-7 Parkplätze angelegt. Eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel ist vorhanden. Es müssen lediglich Receiver angeschlossen werden. DSL ist verfügbar. Das Mitbringen von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters. Das Rauchen in den Wohnungen ist nicht erwünscht. Kaltmiete und Nebenkosten betragen bei den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss monatlich jeweils € 580,00 zuzüglich € 250,00 und für die Wohnung im Dachgeschoss € 400,00 zuzüglich € 180,00. Die vom Mieter zu zahlende Kaution beträgt jeweils 2 Monatskaltmieten. Mietinteressenten werden um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft gebeten. Diese kann schnell und unkompliziert, z. B. über Immobilienscout24, angefordert werden.

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