4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 99 m²
Leharstr. 4, 70195 Stuttgart, Botnang

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Botnang nahe des Ortsausgangs Richtung Feuerbach angrenzend an ein ausgedehntes Waldgebiet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 14-stöckigen (EG bis 13. OG) Gebäude mit insgesamt 65 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, daher sind keine Winterräumdienste, Kehrwoche und Gartenarbeiten erforderlich. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 99 m². Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Grünanlage verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon, eine Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung hat viel Potential und kann durch kleine Renovierungsarbeiten zu einem echten Schmuckstück werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Abstellraum als zusätzliche Staufläche ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Flur, WC, Bad, Küche und Abstellraum wurden Fliesen, im Wohn- und in beiden Kinderzimmern ein Laminatboden und im Schlafzimmer ein Teppichboden verlegt. Die Balkone sind ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden ISO-Holzfenster verbaut. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im 2. Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz auf dem Hof. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen im Erdgeschoss für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Botnang zählt zu einer der gefragtesten Stadtteile in Stuttgart, zwischen Kräherwald, Wildpark und Feuerbacher Tal. Hier sind Sie fast vollständig von Wald umgeben, in der Nähe befinden sich das Bärenschlössle, Parksee und das Schloss Solitude. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Bus und Stadtbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Rufen Sie HEUTE noch an! Telefon: +49 176 62873941 Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.