Sie wohnen im historischen Umfeld einer alten, verkehrsberuhigten Dorfstraße am Südhang von Rübenach mit Blick auf gepflegte alte Hofanlagen. Die neuen Wohnhäuser wurden behutsam in die Umgebung integriert und bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort. Ihre 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der freundlichen Wohndiele, dem Herzen der Wohnung, in der sich ein schöner Essbereich und der Zugang zur 2.Wohnebene über eine gewendelte Treppe befindet. An den Essplatz anschließend befindet sich die geräumige Küche, die ein kommunikatives Kochen und Speisen möglich macht. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die drei hellen Kinderzimmer und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Der Wohnbereich mit Übergang auf den Westbalkon bietet Ihnen einen schönen Blick auf die historische Umgebung (siehe Photo). Die 2.Ebene ist als "Elternreich" konzipiert, besitzt ein Schlafzimmer mit Raum bis unter den First und ein eigenes Duschbad mit Fenster. Der Flurbereich kann als Abstellfläche oder als Arbeitsplatz eingerichtet werden. Im Keller, in dem sich Ihr Abstellraum befindet, liegt auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenraum. Vom Erdgeschoss aus zugänglich befindet sich im Gebäude ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hofbereich befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten und Spielwippen. Ihrer Wohnung ist eine Garage zugeteilt.
-moderne Zentralheizung mit exakter Verbrauchsmessung durch Wärmemengenzähler im Heizraum -dezentrale Warmwasserversorgung -hochwertige Wärmedämmung -Isolierverglasung -Bodenfliesen in Flur, Küche und Bad -Wandfliesen in Bad sowie Fliesenspiegel in Küche
Koblenz-Rübenach bietet einen besonderen Wohnkomfort: ruhiges, kinderfreundliches Wohnen in historischer Umgebung mit direktem Anschluss an das städtische Leben von Koblenz. Die "Stadt" Koblenz und die Mosel sind nur durch ein Obstanbaugebiet von Rübenach getrennt. Die Entfernung zur City beträgt etwa 5km, die Fahrzeit mit dem PKW dauert circa 10 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) , etwa 2 Minuten zu Fuss entfernt, fahren das Koblenzer Verwaltungszentrum und die Innenstadt in wenigen Minuten direkt an. Rübenach bietet trotz seiner idyllischen Lage eine schnelle Anbindung an den Autobahnknotenpunkt A61/A48/A3 und ist somit auch für Pendler ideal. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Umgebung getätigt werden, ein Supermarkt ist in der Nähe. Weiterhin befinden sich 2 Allgemeinärzte und ein Zahnarzt in Rübenach. Rübenach besitzt 2 Kindergärten und eine Grundschule, bietet Kindern alle Möglichkeiten der Entfaltung in einer natürlichen Umgebung.
- Renovierung bei Einzug - Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 2% über 5 Jahre.