Haus zum Verkauf €180.000
Objektbeschreibung:
Großes eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, gepflasterter Hof und großen Garten in ruhiger Ortsrandlage von Loitsche.
Das Wohnhaus besteht zur Zeit aus zwei Wohnungen, wovon die Wohnung im Dachgeschoss zur Zeit vermietet ist.
Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und verteilt sich auf
die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² und besteht aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Bad sowie
die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Flur und Abstellraum.
Nutzfläche:
Keller ca. 80 m² bestehend aus 4 Räumen
Hausflur mit Veranda ca. 8 m²
Garagen ca. 25 m² und 18 m²
Zustand:
Das Wohnhaus wurde 1997 komplett saniert/modernisiert (Heizung, Dacheindeckung, Dachgeschossausbau, Fenster mit Rollläden, Innentüren, Außentüren, Bäder, Elektroanlage, Fassade, Fußböden u. ä.).
2017 wurde die Heizung im Dachgeschoss erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig bzw. vermietbar.
Energieausweis vorhanden.
Energieeffizienzklasse: H
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Loitsche, einem Ortsteil der Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg (ca. 700 Einwohner, Landkreis Börde) auf der südöstlichen Seite der Stendaler Straße.
Der Garten grenzt an Wiesen.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Wolmirstedt ca. 7 km, Bundesstraße B 189 ca. 7 km, Autobahn A2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km,
Haldensleben ca. 25 km.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
