Haus zum Verkauf €439.000
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus zum Ausbauen!
Mitten in Durmersheim präsentiert sich dieses attraktive Haus bereits aufgeteilt in 2 Parteien. Einmal haben wir einen 125m² großen Teil des Hauses verteilt auf zwei Etagen mit 3 Zimmern und 2 Bädern. Der zweite Teil besteht aus einer ca. 60m² großen 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell für 360,- kalt vermietet ist.
Zusätzlich haben wir im OG noch weitere 30m² Raum die auf ihren Ausbau warten und als erweiterter Wohnraum genutzt werden können. Nebenbei gibt es weitere Abstellräume, einen Keller und eine Garage. Insgesamt wäre eine Wohnfläche von ca. 220m² möglich!
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine makellose Substanz.
Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 74,1 kWh/(m²·a), Klasse B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Öl
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Lagebeschreibung:
Durmersheim liegt in der 30 km breiten Oberrheinischen Tiefebene, die östlich durch den Schwarzwald und westlich durch die französischen Vogesen begrenzt wird. Der Großteil der Ortschaft liegt auf dem Hochgestade in 106 bis 121 Meter Höhe, der historische Ortskern direkt an der Stufung zur Rheinniederung. Durch den Ort fließt der etwa 27 km lange Federbach. Der Osten der Markung ist vom Hardtwald bedeckt. Im Südwesten gibt es Teile des Oberwaldes, im Westen auf Würmersheimer Gemarkung sind Anteile des Rottlichwaldes und nördlich ein großer Teil der Federbachniederung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.1 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 95303
