Haus zu vermieten €1.660 114 m²
Saargemünder Str. 35, 14195 Berlin, Dahlem (Zehlendorf)

In dem denkmalgeschützten, historischen Gebäudeensemble des ehemaligen US-Hauptquartiers entstehen 21 Suiten und Maisonette, von 52m² bis 126m². Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Parkett, hochwertigen Bädern, Terrassen und/ oder Balkonen, moderner Haustechnik sowie Aufzug. Ausreichend Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude liegt in bester Villenlage in Berlin-Dahlem. Verkehrstechnisch erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm sowie die Berliner City. Gleichfalls fußläufig erreicht man den Grunewald sowie den botanischen Garten sowie viele umliegende Parks und Grünanlagen. Der Gebäudekomplex umfasst 7 Hauptgebäude unterschiedlicher Größe und Form. Hervorzuheben sind die großzügigen Rasenflächen zwischen den Gebäuden mit dem alten Baumbestand sowie unzähligen Ziersträuchern. Welche Exklusivität die neuen Wohnungen im Nebengebäude "The Pavillion" repräsentieren, unterstreichen die großzügig angelegte Gesamtanlage sowie das durchdachte Ambiente der historischen Gebäude überaus eindrucksvoll: Eine an den Stil New Yorker und Londoner Parks angelegte Gestaltung auf dem insgesamt 56.000 Quadratmeter großen Areal verleiht den einzelnen Einheiten des Ensembles den verbindenden Rahmen. Imposanter alter Baumbestand, üppige Staudenanlagen, geschmackvolle Beete und weitläufige Rasenflächen mit Kunst und Skulpturen stellen die optischen Leitlinien der Anlage dar, die durch Putting-Greens im Community Garden sowie Ruhezonen aufs vorbildlichste abgerundet werden. In diesem eindrucksvollen Surrounding erhalten die lichtdurchfluteten Wohnungen mit einer Raumhöhe von 3,30 Metern einen eindrucksvollen, luxuriösen und großzügigen Charakter, der durch das zeitlose und hochwertige Interieur unterstrichen wird. Die gut erhaltene und wertvolle Bausubstanz des denkmalgeschützten Gebäudes, die durchgreifende Vollsanierung und detailgetreue Restaurierung mit TÜV- bzw. Sachverständigenabnahme sind weitere Qualitätsmerkmale

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß des Hauses 9 mit einer Größe von ca. 114m² Die Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett (weiss gekälkt) versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobennische, von dem alle weiteren Räume erschlossen werden, betritt man die Wohnung. Von hier aus gelangt man in das hübsche Wohnzimmer (Größe insgesamt ca. 24m²) mit seiner schönen Fensterfront in Richtung Süden und Westen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (Gesamtfläche 29m²). Vom Wohnbereich getrennt liegt die Küche. Diese ist versehen mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Über eine Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoß mit insgesamt zwei Schlafräumen (Größen ca. 15m² sowie 20m²). Hier befindet sich ebenfalls das funktionale, großzügige und tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist ab 01.04.2020 frei und bezugsfertig.

Das Gebiet gehört zu den gefragten Adressen Berlins, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Berlins.

Hinterlegung einer Kaution: 3 Monatskaltmieten Es wird ein unbefristeter Formular-Mietvertrag mit einer Staffelmietvereinbarung (3% pro Jahr) sowie einer Mindestmietdauer von 4 Jahren abgeschlossen. Die Konditionen sind freibleibend.