Haus zum Verkauf €340.000 2174 m²
Am Stellbaum 1 a-c,2a-c, 29410 Hansestadt Salzwedel, Pretzier

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Garagenkomplex mit 16 Garagen. Bj. ca. 1970, 3-geschossig mit nicht ausgebautem DG, unterkellert. Satteldach mit Ziegeleindeckung, Beheizung erfolgt je Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Beide Objekte verfügen über jeweils 18 Wohneinheiten und 3 Hauseingänge. Die Grundrisse der 3-Zimmer Wohnungen mit Küche, Bad und Südbalkonen sind fast identisch und verfügen jeweils über ca. 60,40 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage liegen sich 2 Wohnungen gegenüber. Insgesamt gepflegter, jedoch sanierungsbedürftiger Zustand. Die Garagen verfügen jeweils über einen Lagerraum. Die Grünflächen werden teilweise von Mietern genutzt. Angaben zum Energieausweis: Am Stellbaum 1 a-c: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142,1 kWh/m²a (E), Energieträger Erdgas E, Baujahr ca. 1970. Am Stellbaum 2 a-c: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,5 kWh/m²a (E), Energieträger Erdgas E, Baujahr ca. 1970. Hinweis: Der Eigentümer vermietet laufend weiter, aktuelle Mieterliste auf Anfrage. Wohnfläche 36 WE: ca. 2.174 m², davon 23 WE vermietet Jahresnettomiete: ca. EUR 56.619,24 Grundstücksgröße: ca. 8.178 m²

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pretzier der Hansestadt Salzwedel mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Stadt ist über die deutschen Grenzen hinaus für seinen Baumkuchen bekannt. Seit 2014 hält ein Interregio-Express direkt in Salzwedel, welcher Berlin und Hamburg miteinander verbindet. Der Ortsteil Pretzier verfügt über eine Bahnanbindung (RB 32), einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Hansestadt Salzwedel liegt ca. 60 km nördlich von Wolfsburg.

Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 13.März 2020 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 58 Immobilien aus 12 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 340.000,00--* *zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 890 48 56 info@karhausen-ag.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.