2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.500 62 m²
81475 München, Fürstenried

Verkauft wird eine gut geschnittene & lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Forstenried. Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar. Durch das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in den 8. Stock zu dieser sehr hellen Wohnung. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, können Sie von der Diele aus alle Räume erreichen. In der Diele befindet sich ein kleiner Abstellschrank. Dieser kann für häusliche Gegenstände oder als Garderobe genutzt werden. Eine Küche ist ebenso vorhanden. Das Schlafzimmer ist zudem sehr gut und großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom großzügigen Wohnzimmer mit ca. 37 m² erreichen Sie das Highlight und zwar den vom Wohnraum aus begehbare 6 m² große Balkon mit Ost-Ausrichtung. Von hier haben Sie eine tolle Aussicht auf die Alpen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne einem WC und einem Handwaschbecken. Alle Wohnräume zeichnen sich durch die Helligkeit und Lichtdurchlässigkeit aus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 54 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2018 insgesamt 104.897,93 € anteilig (2232,91 €) Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.

=============== Ausstattung gemeinschaftliche Flächen =============== + Personenaufzug + Waschküche + Kellerabteile + Zentrale (Warm-) Wasserversorgung =============== Ausstattung Wohnung =============== + Türgegensprechanlage + Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung + Innenliegendes Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne & WC + 1 Balkon mit Ost-Ausrichtung + Kabelanschluss

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Forstenried. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Allgäuer Straße" (Buslinie 166) ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 10 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A 95) ist in nur 1 Fahrminute erreichbar. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 30 Minuten. Der nahliegende Südpark lädt zum Joggen, Verweilen und Entspannen ein. Ein Spielplatz der sich in direkter Umgebung befindet sowie das "Bad Forstenrieder Park" bieten eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsen. Direkt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich das bekannte Thomas-Mann-Gymnasium sowie auch eine Grundschule und ein Kindergarten. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, ALDI, EDEKA, PENNY, Tankstelle, McDonald´s etc.) sowie Ärzte /Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich): https://www.muenchner-ig.com/rundgang/7cLW Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an. Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.