Haus zum Verkauf €69.000 154 m²
66885 Bedesbach, Kusel (Kreis)

Keine alltägliche Immobilie ist dieses Zweifamilienwohnhaus mit Hallennebengebäude. Die vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 154 m², die auf 2 Wohnungen mit im Wesentlichen 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt sind. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1947 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1952 erfolgten eine Aufstockung und eine Erweiterung durch einen Anbau im hinteren Bereich des Erdgeschosses sowie der Bau der Werkstatt/Halle. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und es besteht diverser Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nach den durchzuführenden Maßnahmen könnte Ihr neues Zuhause in einem neuen Glanz erscheinen. Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und die Räume im Erdgeschoss können nach der erforderlichen Sanierung als Appartement, oder aber auch als Büro genutzt werden. Eine großzügige 136 m² große Nutzfläche bietet das seitliche Hallengebäude. Hier könnten Sie z. B. eine Werkstatt einrichten oder die Halle für Ihr Hobby oder auch Ihre Fahrzeuge nutzen. Die Vielseitigkeit der Immobilie lässt Ihnen ausreichend Spielraum zum Umsetzen Ihrer individuellen Bedürfnisse. Neben dem bebauten Grundstück mit einer Größe von 990m², können Sie auch ein im nordöstlichen Bereich gelegenes Wiesengrundstück mit 880m² Ihr Eigen nennen. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung: Aufteilung Obergeschoss 4ZKB,96 m² Wfl.: Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Etagenflur Balkon vermietet Aufteilung Dachgeschoss, 3ZKB, 58 m² Wfl. Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Etagenflur vermietet Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Duschbad Küche Schlafzimmer sanierungsbedürftiger Zustand Nebengebäude: Lagerhalle mit Betonboden und Speicher Eindeckung: Tonziegel Die Lagerhalle ist derzeit zweigeteilt und das Haupttor verfügt über eine Breite von 2,20 Meter und einer Durchfahrtshöhe von 2,34 Meter. Die Lagerhalle verfügt im Übrigen über eine lichte Deckenhöhe von rd. 3,00 Meter. und der Dachboden, welcher u.a. als Lagerraum genutzt werden kann ist über eine Treppe zugehbar.

Außenbereich : befestigte Hoffläche Wiesenfläche Balkon Ausstattung: Diverses: Bauweise: massiv, Bruchsteine, HBL Dach: Satteldach Eindeckung: Ziegel (ohne Dämmung) Ausstattungsmerkmale: Fußboden: Fliesen, PVC, Teppichboden Wände und Decken: Tapete Heizung: Öl-Zentralheizung Marke Buderus Baujahr 1994 Flachheizkörper mit Thermostat Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.12.2029 Endenergiebedarf: 286,1 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 317,3 kWh/(m²*a) Klasse: H Versorgung: Heizöl Baujahr Gebäude: 1947 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1994 Fenster & Türen: Aluminiumfenster, einfach sowie doppelt verglast (1970er Jahre) Holzfenster, einfach verglast Rollladen Holztüren Sanitärausstattung: Badezimmer im OG (1970er Jahre) mit Badewanne, WC, Waschbecken

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort mit seinen ca. 800 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel im mittleren Glantal und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Mit einem Kindergarten, einer Realschule Plus (in der Nachbargemeinde Altenglan)sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Bedesbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Gaststätten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls im Ort oder in Altenglan vorhanden Verkehrsanbindung: Der Ort liegt nahe der B 420, die durch den Nachbarort Patersbach verläuft. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim- Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier. Ein Bahnhof befindet sich in Altenglan.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.