Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Toplage Köln-Zollstocks. Über den Eingangsflur, mit ausreichendem Platz für Garderobe und z.B. Schuhschrank, erreichen Sie ein schönes, weiß gefliestes Wannenbad mit Glasduschwand und Fenster. Ein moderner Spiegelschrank nebst Waschtischunterschrank bietet den im Badezimmer benötigten Stauraum, ein großer Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Rechter Hand vom Eingangsflur befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer, welches, ebenso wie die weiteren Räume der Wohnung, erst vor 2 Jahren mit einem sehr schönen Linoleumboden in warmer Holzoptik ausgestattet wurde. Auf der vom Eingangsbereich betrachtet gegenüberliegende Seite befindet sich die große und lichtdurchflutete Wohnküche, welche Platz für einen Essbereich bietet und über eine neuwertige, helle und erst vor 2 Jahren eingebaute Einbauküche verfügt. Hier befindet sich auch die in 2018 erneuerte Heiztherme, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zudem bietet sich hier Platz für eine Waschmaschine. An die Küche schließt sich das Schlafzimmer an, welches über einen von einem Schreiner maßgefertigten, raumhohen und -breiten Einbauschrank mit Spiegel verfügt. Ein zur Wohnung gehörender Keller rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Winter 2017/2018 renoviert und dabei u.a. mit der tollen Küche, sowie dem Linoleumboden ausgestattet. In diesem Jahr wurde auch die neue Heiztherme eingebaut, welche zu den guten Verbrauchswerten gemäß Energieausweis wesentlich beiträgt. Alle Räume der Wohnung sind allein gartenseitig ausgerichtet und versorgen diese mit viel Licht, sowie einem Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Köln-Zollstock, direkt gegenüber den Zollstockarkaden, in welchem bereits u.a. ein REWE-Markt, ein Aldi und eine Bäckerei vorhanden sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Postniederlassung, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, sowie Apotheken befinden sich im Bereich des Höninger Weges in fußläufiger Nähe. Gleiches trifft auch auf zahlreiche Kneipen und Restaurants zu. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 12 ist in 5 Minuten erreichbar und verbindet Köln-Zollstock mit der Innenstadt. Die Universität ist nur 2 km entfernt, die Anbindung an Autobahnen wie die A4 oder A555 hervorragend.
Die hier angebotene Wohnung stellt sicherlich ein besonderes Angebot auf dem Kölner Wohnungsmarkt da. Daher rechne ich auch mit einem großen Interesse bei Wohnungssuchenden, welches über Einzelbesichtigungen nicht abzudecken sein wird. Um trotzdem allen Interessenten die Möglichkeit zu einem Termin in der Wohnung bieten zu können, findet am: SONNTAG / 09.02.2020 / um 11.00 UHR EIN OFFENER BESICHTIGUNGSTERMIN STATT. Bitte nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein persönliches Bild von der Wohnung zu machen. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.