4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 89 m²
Westerbergstr. 42a, 44892 Bochum / Langendreer, Bochum

Die angebotene und funktional aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten und vor einigen Jahren umfangreich modernisierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage. Nähere Informationen zur Wohnlage entnehmen Sie bitte der gesonderten Rubrik. Das Objekt kann ab den 01.04.2020 selbst oder sofort auch als Kapitalanlage (bei 7,00 €/m² sind das 4 % Rendite) genutzt werden. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage! Wir beraten und informieren Sie gerne!

Die hier angebotene renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist 2002 komplett neu ausgebaut worden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche, Diele, Tageslichtbad und einen großzügigen Balkon. Das moderne und helle Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz und selbstverständlich auch über ein großes Fenster. Die Wohnung ist komplett mit Raufaser (weiß gestrichen) und größtenteils mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum. Es steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung noch bis Ende März vermietet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Südosten der Stadt Bochum. Die Umgebung wird geprägt von großzügigen Grünflächen. Die Qualität der Infrastruktur ist hervorragend. So sind die Ruhr-Universität Bochum mit ihren ca. 30.000 Studenten, das vor einigen Jahren neu entstandene Technologiezentrum Bochum, das Ruhr-Einkaufzentrum und der Kemnader Stausee nebst seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen und Freizeitangeboten in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus stehen die infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Ihr direkter Ansprechpartner: Hans-Detlef Wächter, 0176 - 60149697 Haben sie Fragen? Rufen Sie uns unverbindlich an, oder senden uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer per E-Mail zu. Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem, oder den Käufern (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der, oder die Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Information.