2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 55 m²
04159 Leipzig / Wahren

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 415,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR

- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher Balkon
- praktischer Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Maschinenanschluss in der Küche

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Gebäude steht einseitig in Blockrandbebauung und ist vollständig unterkellert. Der zugewiesene Duplex-Stellplatz befindet sich auf der selben Etage wie die Kellerräume und ist über das eigene Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar und weist einen praktischen Grundriss auf. Von der Diele aus sind das Bad, das Wohnzimmer sowie der Schlafraum zu begehen. Der Zugang zur Küche sowie zum Balkon erfolgt über das geräumige Wohnzimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

04159 Leipzig / Wahren

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Wahren. Die Friedrich-Bosse-Straße als Nebenstraße verläuft parallel zur Georg-Schumann-Straße als Hauptausfallstraße nach Nordwesten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Leipzig beträgt ca. 5 km und ist per ÖPNV in etwa 10 - 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung über die B 6 an die A 9 und die A 14. Das Besondere an der Lage ist die Nähe zum Auensee, der fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist und einen schönen Kontrast zum Stadtleben bietet. Zu sämtlichen öffentlichen Versorgungseinrichtungen und Haltestellen gelangt man ebenfalls fußläufig in sehr kurzer Zeit.