Haus zum Verkauf €575.000 241 m²
55234 Freimersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Lassen Sie sich faszinieren von diesem exklusiven Einfamilienhaus. Die offene Architektur, die hohen Räume und die elegante Ausstattung werden Sie begeistern. Hier bleiben bezüglich des Wohnkomforts keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß werden Sie bereits von dem hochwertigen Granitboden empfangen. Das offene Wohnkonzept zieht sich durch Essplatz, Wohnzimmer, Leseecke und Diele. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen dabei für ein helles und freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer besticht außerdem durch seinen modernen Kamin, der Ihnen auch an kälteren Abenden wohlige Wärme schenkt. Durch die praktische Raumaufteilung findet auch die Großfamilie ausreichend Platz. Über die rustikale Buchen-Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, wo Sie sich in die Schlafzimmer zurück ziehen können. Ein Highlight ist hier das großzügige Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Erlebnisdusche und einer integrierten Whirlpool-Badewanne für das individuelle SPA-Erlebnis bei Ihnen zu Hause. In der 2016 neu angelegten Außenanlage können Sie die Seele baumeln lassen oder schöne Stunden mit Familie und Freunden genießen. Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus und ist liebevoll, sowie pflegeleicht angelegt. Im Souterrain befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über 62 Quadratmeter Wohnfläche mit Duschbad, Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer. Diese kann selbst genutzt oder aber problemlos untervermietet werden. Des Weiteren befinden sich im Keller verschiedene Nutzräume und der Heizungsraum. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die praktische Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern.

- 2017 Balkon neu - 2016 neu gestaltete Außenanlage - Doppeltverglaste bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Granitböden im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad im DG - Buche-Massivholztreppe - Erlebnisdusche + Badewanne mit Whirlpoolfunktion - Gepflegter Garten inkl. Sonnenterrasse - Separater Außeneingang zur ELW (1ZKB) - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - 2 Zisternen mit je 6.000 Liter Fassungsvermögen - Elektrische Sprinkleranlage inklusive

Freimersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Freimersheim liegt am Rande von Rheinhessen, angrenzend an die Pfalz. Das Weindorf beherbergt ca. 700 Einwohner und verfügt über eine recht ansehnliche dörfliche Infrastruktur. Die regen Vereine tragen zum gesellschaftlichen Leben einiges bei. Für Kleinkinder steht der Kindergarten im benachbarten Wahlheim zur Verfügung, die Grundschule befindet sich im benachbarten Flomborn. Seit 2010 verfügt Freimersheim über schnelles DSL (50.000 Kbit/sec.) Freimersheim hat einen eigenen Bahnhof mit stündlichem Verkehr Richtung Mainz und Frankfurt, sowie einen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A63. Mainz erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in etwa 45 Minuten. Weiterhin existieren regelmäßige Busverbindungen zur Kreisstadt Alzey, die ca. 5 km entfernt ist. Alzey bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie reichhaltige Arztversorgung und Banken. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulformen (Gymnasien, Realschulen und ein Kunstgymnasium).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.