2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 64 m²
47906 Kempen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 014-00319

Exklusiv-Eigentumswohnung in 47906 Kempen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 63,00kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

Sonnenbalkon mitten in Kempen!

Wir bieten Ihnen eine besondere Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise im Dachgeschoss (3. Etage) eines exklusiven Hauses in unmittelbarer Nachbarschaft zur wunderschönen Innenstadt an.

Die historische, ca. 1.000 Jahre alte Stadt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten liegt "nebenan". Kempen hat eine hohe Wohnqualität und ist als Wohnort äußerst beliebt. Sicher nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastrukturverhältnisse.

Sie finden sämtliche Schulformen vor, Kinderbetreuungsmöglichkeiten jeder Art, Ärzte vieler Fachrichtungen, ein Krankenhaus. Darüber hinaus vielfältige öffentliche und private Sport-, Kultur- und Freizeitangebote. Nicht zu vergessen: Zahlreiche und abwechslungsreiche gastronomische Angebote sorgen für Ihr leibliches Wohl.

Kempen hat darüber hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahe gelegenen Autobahnen A 40 in Richtung Venlo/Ruhrgebiet, A 44 in Richtung Düsseldorf, A 57 in Richtung Köln. Außerdem gibt es einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf oder Krefeld. Die Flughäfen Düsseldorf International und Weeze sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Der um 2013 als Klosterhof bezeichnete und in hochwertiger Weise auf einem ca. 2.165 m² großen Grundstück erstellte Immobilienkomplex ist weit über die Grenzen Kempens hinaus bekannt und wird von qualitätsbewussten Kaufinteressenten geschätzt.

Ein Merkmal der Wohnung verdient besondere Erwähnung: Von Licht durchflutet! Große und viele Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Grundrissgestaltung ist bestens geeignet für 1-2 Personen, aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (welche bereits im Kaufpreis enthalten ist), Diele, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer

Die Bauweise und die Ausstattung werden hohen Ansprüchen gerecht: Attraktive und hochwertige Gestaltung der Außenwände, repräsentativ gestaltetes Treppenhaus, Aufzug mit rollstuhlgeeigneter Aufzugskabine in edlem Design, weiße Fenster aus Hartholz, Innentüren mit weißer Lackierung und vernickelten Drückergarnituren, Wohnungstür mit Schutzbeschlag, Schloss mit Mehrfachverriegelung, Spion und Video-Gegensprechanlage, Bodenbeläge mit Parkett Eiche, im Bad hochwertiger Natursteinbelag, Fußbodenheizung, Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein abgeschlossener Kellerraum.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 289.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492148.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Grundstücksfläche: 2.165,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166001

47906 Kempen